版购房合同应注意啥

版购房合同应注意啥合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________一、房产描述1.1甲方拥有的该房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房产的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权期限至________________年。1.3该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。二、购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，乙方应于____年__月__日前付清。2.4甲方收取购房款后，应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方。四、甲方声明及承诺4.1甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。4.2甲方保证该房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。4.3甲方承诺在过户过程中，提供真实、完整、有效的个人资料及房产相关文件。五、乙方声明及承诺5.1乙方自愿购买该房产，并按照本合同约定支付购房款。5.2乙方承诺在过户完成后，负责维护和管理该房产。5.3乙方应在合同约定的时间内完成购房款的支付。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。6.2甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证原件及复印件5.过户费用支付凭证原件及复印件6.房产过户证明原件及复印件7.物业管理相关文件原件及复印件8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理过户手续的，构成违约。2.甲方未如实提供房产相关信息，导致合同无法履行，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方在过户完成后，未按约定维护和管理该房产，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并愿意出售的一方。2.乙方：指购买房产并愿意支付购房款的一方。3.购房款：指乙方购买房产应付给甲方的款项。4.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定比例的购房款。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理过户手续：甲方应承担逾期交付违约金，乙方有权要求甲方履行合同义务。2.甲方未如实提供房产相关信息：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付购房款。4.乙方在过户完成后，未按约定维护和管理该房产：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方履行合同义务。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。