北京购房合同范本

北京购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（详细地址）1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构、建筑面积、套内面积等）1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________（如住宅、商业、办公等）1.5土地使用权证号：__________1.6土地使用权性质：__________（如出让、划拨等）第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方违约的，乙方有权要求双倍返还定金；乙方违约的，无权要求返还定金。（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币__________元整。（3）剩余房价款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应当为乙方办理房屋过户手续，并按照约定交付房屋。第三条房屋交付及过户3.1双方确认，房屋的交付时间定于____年__月__日。3.2甲方应保证在本合同约定的交付时间之前，将房屋过户至乙方名下。（1）过户费用：甲方承担。（2）交付费用：甲方承担。（3）其他费用：双方协商承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日合同编号：__________甲方（出卖人）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买受人）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于北京市【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋用途：【房屋用途】，房屋产权年限：【房屋产权年限】。1.2该房屋的规划用途为：【规划用途】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，土地使用权类型：【土地使用权类型】，土地使用权终止日期：【土地使用权终止日期】。第二条房屋交易价格2.2房价款支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【付款时间】内，向甲方支付房价款的【付款比例】作为定金，定金金额为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于【付款时间】前，将剩余房价款支付给甲方，支付方式为：【支付方式】。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好。3.2甲方保证在交付时，该房屋及附属设施符合下列条件：（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及附属设施齐全，能够正常使用；（3）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。第四条房屋产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起【过户时间】内，办理完毕该房屋的产权过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由【承担方】承担。具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。5.2若甲方未按本合同约定的时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。5.3若乙方未按本合同约定的时间、方式支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：证件名称：证件号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（买受人）：证件名称：证件号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有权出售该房屋；乙方愿意购买甲方所有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于北京市________区________街道________号，房屋结构为____层____室____厅，房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。1.2房屋平面布局及使用状况如下：（1）客厅：____平方米，位于____层，用途为____；（2）卧室：____平方米，位于____层，用途为____；（3）厨房：____平方米，位于____层，用途为____；（4）卫生间：____平方米，位于____层，用途为____；（5）其他房间：____平方米，位于____层，用途为____。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对该房屋进行查验。2.3经查验，乙方对房屋实际情况无异议的，双方应在本合同约定的时间内办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余房款。2.4乙方支付房款后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的时间内，将该房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应对房屋及附属设施进行查验，并签署《物业交验单》。3.2双方应在本合同约定的时间内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，将该房屋的水、电、燃气等户名变更至乙方名下。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按逾期交付房屋的时间，向乙方支付同额的逾期利息。4.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按逾期支付房款的时间，向甲方支付同额的逾期利息。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：北京市________________区/县________________街道________________号。1.2房屋结构及面积：________________（详细描述房屋的结构和面积）。1.3房屋所有权证号：________________。1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设定的任何抵押、租赁或其他权利限制。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次等额支付给甲方。3.3乙方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合我国相关法律法规规定的住宅质量标准。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于北京市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_________________________元整），其中包括房价款、装修款、家具家电款等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余购房款人民币_______元整。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的交付日期接收房屋。4.3双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，签署房屋验收确认书。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间办理完毕房屋过户手续的，应按日向乙方支付购房款的_______%作为逾期交付违约金。5.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应按日向甲方支付购房款的_______%作为逾期付款违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户申请表6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款，认定为违约行为。3.甲方未按约定交付房屋，认定为违约行为。4.乙方未按约定接收房屋，认定为违约行为。5.双方未按约定解决争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。4.房价款：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋交易价格。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题；如无法修复，乙方有权要求减少房价款或解除合同。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间的房屋买卖。3.个人向公司出售房屋。4.公司向个人购买房屋。5.房屋作为投资或自住用途的买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋平面图5.房屋装修清单6.附属设施清单7.房屋买卖合同模板8.付款凭证9.过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、方式交付房屋，视为违约。2.甲方未按合同约定办理产权过户手续，视为违约。3.乙方未按合同约定时间、方式支付房价款，视为违约。4.甲方提供的房屋及附属设施不符合合同约定的质量标准，视为违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋及其附属设施的所有权。2.土地使用权：指国家土地使用权，是指土地使用权人依法对国家土地享有占有、使用、收益和有限处分的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.产权过户：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方按照合同约定时间交付房屋。2.遇到乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方按照合同约定时间支付房价款。3.遇到房屋质量问题：解决办法：甲方应按照合同约定承担修复责任或退还部分房价款。4.遇到过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助对方办理过户手续，必要时可寻求专业机构帮助。5.遇到合同纠纷：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易市场中的房屋买卖。4.房屋投资人与购房人之间的房屋买卖。5.依法应当适用房屋买卖合同的其他场景。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面布局图4.房屋查验报告5.物业交验单6.房屋过户申请表7.付款凭证8.定金收条二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未按合同约定履行过户手续，构成违约。3.甲方未按合同约定交付相关证件，构成违约。4.乙方未按合同约定时间支付房款，构成违约。5.乙方未按合同约定履行过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期利息：指因逾期履行合同而产生的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按逾期交付房屋的时间，向乙方支付同额的逾期利息。2.问题：甲方未能按约定履行过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按逾期交付房屋的时间，向乙方支付同额的逾期利息。3.问题：甲方未能按约定交付相关证件。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按逾期交付房屋的时间，向乙方支付同额的逾期利息。4.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按逾期支付房款的时间，向甲方支付同额的逾期利息。5.问题：乙方未能按约定履行过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按逾期支付房款的时间，向甲方支付同额的逾期利息。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋中介机构参与的房屋买卖。4.涉及贷款的房屋买卖。5.涉及赠与、继承等特殊情况的房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户手续办理指南6.双方身份证明文件7.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定的质量标准，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.甲方在合同签订后，未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为甲方违约。4.乙方在合同签订后，未经甲方同意，擅自将房屋转卖给第三方，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部价款。3.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金，计算方式为本合同约定的比例乘以购房款。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求解除合同。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：乙方有权