乡村民居交易合同样本

乡村民居交易合同样本合同编号：__________1.1名称（姓名）：________________1.2地址：________________1.3联系人：________________1.4联系电话：________________2.1名称（姓名）：________________2.2地址：________________2.3联系人：________________2.4联系电话：________________第一条标的物及价款1.1甲方同意将位于_______市/县/镇/村_______号的乡村民居（包括但不限于房屋、土地、附属设施等）出售给乙方。1.2乙方同意购买甲方的上述标的物，购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购买价款支付至甲方指定的账户。第二条交付及过户2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。2.2双方应共同配合办理标的物的过户手续，过户费用由_____方承担。2.3标的物过户手续办理完毕后，甲方应将所有与标的物相关的权利、义务和责任转移给乙方。第三条权利和义务3.1甲方应保证其对标的物的所有权及处置权，如因甲方原因导致标的物所有权或处置权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方应按照本合同约定支付购买价款，并履行合同约定的其他义务。3.3双方应共同维护标的物的合法权益，不得损害标的物的安全、完整和美观。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章/签字）：______________乙方（盖章/签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.乡村民居所有权证明2.标的物现状照片/视频3.购买价款支付凭证4.过户手续相关文件5.权利、义务转移证明6.违约金计算公式7.诉讼保全申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的物，或标的物存在严重质量问题。2.甲方未按照约定履行过户手续，导致标的物所有权或处置权存在瑕疵。3.乙方未按照约定时间支付购买价款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.双方未共同维护标的物的合法权益，导致标的物受损。三、法律名词及解释：1.乡村民居：指位于农村地区的居民住宅，包括房屋、土地、附属设施等。2.所有权：指对标的物享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指将标的物的所有权、使用权等权益从甲方转移至乙方的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。5.诉讼保全：指在诉讼过程中，为保护诉讼请求的实现，对标的物采取的措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或甲方支付违约金。2.过户手续办理缓慢：双方共同配合，提供齐全的文件材料，加快办理进度。3.标的物存在质量问题：甲方负责修复或赔偿，双方可协商降低购买价款。4.乙方支付购买价款延迟：乙方支付违约金，甲方有权解除合同。5.标的物权益转移纠纷：双方共同配合，办理权益转移手续，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.乡村民居买卖双方之间的交易。2.城市居民购买乡村民居用于居住