建筑土建作业分包条款

建筑土建作业分包条款合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、工程内容1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程结构类型：________________1.5工程质量标准：________________1.6工程进度要求：________________二、分包范围2.1分包方负责完成本合同约定的工程范围内的土建作业，包括但不限于：（1）土方工程：包括场地平整、挖土、填土、排水、降水等；（2）地基与基础工程：包括桩基、地基处理、基础施工等；（3）主体结构工程：包括框架、剪力墙、梁、板、柱等主体结构施工；（4）建筑幕墙工程：包括玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙等；（5）防水工程：包括屋面、地下室、卫生间等防水施工；（6）其他土建作业：包括但不限于砌体、抹灰、装饰等。2.2分包方应按照发包方的要求，配合完成与本工程相关的其他作业，包括但不限于：（1）临时设施的搭建与拆除；（2）施工现场的清理与保护；（3）施工现场的安全防护；（4）施工过程中的配合与协调。三、合同价格3.1本合同采用固定总价合同，分包方应按照本合同约定的工程范围、工程量及工程质量标准，完成合同约定的土建作业。3.2合同总价为本工程完成后的实际工程量与工程单价相乘之和。工程单价为本合同附件中规定的单价。3.3发包方支付分包方的合同价款，应按照本合同约定的付款节点和付款比例进行。四、工程质量与验收4.1分包方应按照本合同约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。4.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。初步验收应在分包方完成合同约定的工程内容后进行，最终验收应在发包方组织的设计、施工、监理等各方共同确认工程符合质量要求后进行。4.3分包方应在工程验收阶段，提供相关工程资料，包括施工图纸、施工记录、验收报告等，以供发包方和监理单位审查。五、工期约定5.1分包方应按照本合同约定的工程进度要求，合理安排施工计划，确保工程按期完成。5.2如分包方因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。5.3发包方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，及时支付分包方的工程进度款。六、合同价款的支付6.1本合同价款支付分为四个阶段，具体支付节点和比例如下：（1）合同签订后10日内，支付合同总价款的10%；（2）工程进度达到30%时，支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到60%时，支付合同总价款的30%；（4）工程验收合格后，支付合同总价款的10%。6.2分包方应按照本合同约定的付款方式，及时开具合法的发票，以便发包方办理付款手续。七、违约责任7.1分包方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向发包方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。7.2发包方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向分包方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。9.一、附件列表：1.工程图纸2.施工方案3.工程量清单4.工程单价表5.施工记录6.验收报告7.工程资料汇总二、违约行为及认定：1.分包方未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定的标准。2.分包方未按照约定的工期完成工程。3.分包方未按照约定的付款节点和付款比例收取价款。4.发包方未按照约定的付款节点和付款比例支付价款。5.发包方未按照约定提供施工条件或施工场地。6.双方未按照约定履行合同义务，导致工程进度受到影响。三、法律名词及解释：1.建筑土建工程：指建筑工程中的结构工程、基础工程、防水工程、幕墙工程等施工内容。2.分包方：指承担建筑土建工程中某一部分或某一专业施工任务的单位。3.发包方：指承担建筑土建工程建设任务的单位。4.固定总价合同：指合同总价在签订合同时确定，不再因工程量增减或材料价格变动而调整的合同。5.违约金：指违约方应支付给守约方的，由于违约行为所造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：分包方应合理安排施工计划，确保工程按期完成。如遇不可抗力因素导致工程进度延误，应及时与发包方沟通，共同协商解决。2.工程质量问题：分包方应严格按照工程质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。如发现工程质量问题，应立即整改，直至符合要求。3.付款问题：发包方应按照约定的付款节点和付款比例及时支付价款。如发包方逾期支付价款，分包方有权按约定收取违约金。4.施工条件不足：发包方应确保施工条件良好，提供必要的施工场地和设施。如施工条件不足，分包方应及时与发包方沟通，要求改善施工条件。五、所有应用场景：1.建筑土建工程分包合同适用于各类建筑