买房贷款合同格式模板

买房贷款合同格式模板合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下贷款协议：第一条贷款金额甲方向乙方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条贷款用途第三条贷款期限1.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.贷款期限内，乙方应按月还本付息，具体还款方式和还款金额见附件《还款计划表》。第四条贷款利率1.贷款年利率为____%（按中国人民银行同期贷款基准利率执行）。2.贷款期限内，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。第五条还款方式1.乙方按照《还款计划表》约定的还款方式和还款金额，每月____日向甲方指定的还款账户还款。2.贷款期限内，乙方如提前还款，需提前向甲方提出申请，并按甲方规定的提前还款条件执行。第六条担保方式1.乙方以其本人及配偶名下的全部房产作为抵押物，向甲方提供抵押担保。2.乙方应按甲方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方保管。第七条违约责任1.乙方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数计算罚息，罚息利率为贷款利率的150%。2.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按违约金额的30%收取违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日附件：《还款计划表》【还款计划表】|还款日期|还款金额（元）|还款本金（元）|还款利息（元）|剩余本金（元）||||||||________|_______________|_______________|_______________|_______________||________|_______________|_______________|_______________|_______________||________|_______________|_______________|_______________|_______________||________|_______________|_______________|_______________|_______________||________|_______________|_______________|_______________|_______________||________|_______________|_______________|_______________|_______________|一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.贷款申请表4.还款计划表5.抵押物清单6.抵押登记证明7.借款人及配偶的征信报告8.贷款人要求的其它相关文件和材料。二、违约行为及认定：1.未按约定时间还款：乙方未按照《还款计划表》约定的还款日期和还款金额还款，视为违约。2.未按约定用途使用贷款：乙方未将贷款用于购买甲方房屋，视为违约。3.提前还款违约：乙方未按甲方规定的提前还款条件提前还款，视为违约。4.提供虚假信息：乙方在申请贷款过程中提供虚假信息，视为违约。5.未按约定办理抵押登记手续：乙方未按甲方要求办理抵押登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指根据合同约定，提供贷款的金融机构。2.借款人：指根据合同约定，接受贷款并承担还款责任的当事人。3.抵押物：指借款人提供给贷款人，作为贷款担保的财产。4.抵押登记：指将抵押权依法登记在相关登记簿上，以确保贷款人在借款人违约时可以优先受偿的权利。5.罚息：指借款人逾期还款时，按逾期天数计算的额外利息。6.提前还款：指借款人在贷款期限内，主动提前偿还部分或全部贷款本金及利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方有权按照逾期天数计算罚息，并要求乙方及时还款。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并按违约金额的30%收取违约金。3.问题：乙方提前还款。解决办法：乙方需提前向甲方提出申请，并按甲方规定的提前还款条件执行。4.问题：乙方提供虚假信息。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方未按约定办理抵押登记手续。解决办法：甲方有权要求乙方立即办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方保管。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：用于购买新建商品住宅、二手住宅等自住型住房。2.商业购房贷款：用于购买