威海房屋买卖合同建议

威海房屋买卖合同建议合同编号：__________合同各方：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为：________。1.3该房屋的房屋结构、建筑规模、建筑层数、土地面积、使用面积等具体情况见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.3房屋交付及过户所产生的费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量、安全、环保等有关规定。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定的时间协同甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日附件一：房屋具体情况（在此处详细描述房屋的结构、建筑规模、建筑层数、土地面积、使用面积等内容）附件二：房屋所有权证号/不动产权证号（在此处填写房屋所有权证号/不动产权证号）一、附件列表：1.房屋具体情况2.房屋所有权证号/不动产权证号二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。2.乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证号：指不动产权属证书，是权利人依法取得的不动产权利的证明。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.首付款：指买家在房屋交易中，除贷款部分以外的首款支付金额。5.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或房屋存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务或承担违约责任。2.甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理过户手续，并承担因此产生的一切费用。3.乙方未能按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付房价款，并按照合同约定支付违约金。4.房屋过户过程中产生额外费用：解决办法：双方可协商承担额外费用，或按照合同约定