标准房屋买卖定金合同文本

标准房屋买卖定金合同文本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付。第三条合同的履行及时间3.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。3.3乙方应自本合同签订之日起，按照约定时间支付定金及房款。第四条违约责任4.1甲方如未按本合同约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2乙方如未按本合同约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方对该房屋享有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的买卖成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行本合同的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并保证房屋内脏、电路、水管等设施的正常使用。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条定金退还4.1若乙方未按本合同约定的时间、金额支付定金，甲方有权解除本合同，并没收已支付的定金。4.2若甲方未按本合同约定的时间、金额退还定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方在合同约定的时间内未能完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为已支付定金的____%。5.3若乙方在合同约定的时间内未能支付定金，应向甲方支付违约金，违约金为已支付定金的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实有用途为__________。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵或权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为履行本合同的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方未按本合同约定支付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格的10%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面要求变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金为本合同约定的房屋买卖价格的10%。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日法定代表人（或授权代表）：（签名）买方（盖章）：__________年__________月__________日法定代表人（或授权代表）：（签名）一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.交易价格支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行其义务，如未按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵等。2.甲方未按合同约定时间办理完毕房屋过户手续。3.乙方未按合同约定时间支付定金或房款。4.乙方在合同签订后，未经甲方同意，将房屋转卖给第三方。5.甲方在合同签订后，未经乙方同意，将房屋转卖给第三方。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指房屋的合法所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：是指房屋和土地的合法所有权人依法取得的证明其对房屋和土地享有所有权的证书。3.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵等问题，乙方可以与甲方协商解决，协商不成时可以向人民法院提起诉讼。2.遇到甲方未按时办理完毕房屋过户手续，乙方可以催告甲方尽快办理，如果甲方仍不办理，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。3.遇到乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方可以催告乙方尽快支付，如果乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.标准房屋买卖定金合同文本适用于房屋买卖双方在签订房屋买卖合同后，为保证合同履行，双方约定支付定金并明确违约责任的情形。2.该合同文本适用于房屋买卖双方在房屋交易过程中，需要办理房屋过户手续的情形。3.该合同文本适用于房屋买卖双方在交易过程中，需要对房屋现状进行明确约定的情形。4.该合同文本适用于房屋买卖双方在交易过程中，需要对交易价格及支付方式进行明确约定的情形。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋买卖合同3.定金收据4.房屋过户相关文件5.家具、家电清单6.房屋现状照片/视频二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间、金额支付定金，或甲方未按合同约定时间、金额退还定金。2.甲方未能在合同约定的时间内完成过户手续。3.乙方未能在合同约定的时间内支付购房款。4.甲方未能按照合同约定交付房屋或存在权利瑕疵及债务纠纷。5.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记制度，证明权利人拥有不动产权利的法律凭证。3.定金：是买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.过户：是将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：是一方违约时根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成过户手续。解决办法：甲方应提前与相关部门沟通，确保过户手续顺利进行，如有需要，可协商延长交付时间。2.问题：乙方未按约定时间支付定金。解决办法：乙方应在合同规定的时间内支付定金，如因特殊情况延迟，应与甲方沟通并取得谅解。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照合同约定履行过户手续，如有纠纷，可协商解决或依法向法院提起诉讼。4.问题：房屋存在权利瑕疵或债务纠纷。解决办法：甲方应保证房屋权利清晰，无债务纠纷，如有问题，应提前解决。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.标准房屋买卖交易。2.双方为自然人、法人和其他组织。3.房屋产权清晰，无债务纠纷。4.买方具备购房资格和购房款。5.卖方愿意按照合同约定履行义务。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖价格确认书6.定金收据7.过户费用明细8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金，构成违约。2.卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。3.买方未按约定时间办理过户手续，构成违约。4.卖方未按约定时间提供房屋所有权转移证明，构成违约。5.任何一方违反合同其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的当事人。3.定金：指买方按约定向卖方支付的，作为履行合同的诚意金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付定金：催告买方支付定金，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同。2.卖方未按约定时间交付房