2024版深圳常用商铺租赁合同模板

2024版深圳常用商铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条商铺基本信息商铺地址：__________商铺面积：__________商铺用途：__________租赁期限：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式1.租金标准：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金调整：租赁期满前，双方可按市场行情协商调整租金。第三条押金乙方应在签订合同之日起__日内，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，__日内退还乙方押金。第四条甲方权利和义务1.甲方保证对出租的商铺拥有完全的所有权或合法的处分权，确保乙方合法使用商铺。2.甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。3.甲方应保证商铺的安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。第五条乙方权利和义务1.乙方有权按照约定的用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第六条合同的变更和解除1.合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。3.合同期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如甲方未能按照约定提供商铺，或乙方未能按照约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺所有权证明文件

4.物业管理合同

5.水电费用缴纳证明

6.租金支付记录

7.商铺现状照片

8.商铺维修记录

9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定时间提供商铺

未能保障乙方在商铺的人身和财产安全

未按约定承担公共费用2.乙方违约行为：

未能按照约定时间支付租金

擅自改变商铺结构或用途

在商铺内进行违法活动3.违约行为认定：

甲方未能按合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。

乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，甚至提前解除合同。

双方在合同期内协商解除或变更合同，需书面协议并经双方签字盖章确认。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或合法处分权的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁商铺的时间段。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额。

6.违约金：指一方未履行合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺未按约定时间交付：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付商铺。2.租金支付纠纷：

解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.商铺损坏或维修问题：

解决办法：甲方负责维修，费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，费用由乙方承担。4.合同变更或解除：

解决办法：双方书面协议，经签字盖章确认后生效。5.违法活动处理：

解决办法：乙方应立即停止违法活动，如造成损失，需承担赔偿责