孵化场地租赁合同集合(2024版)

孵化场地租赁合同集合(2024版)合同编号：__________孵化场地租赁合同集合（2024版）甲方（出租方）：注册名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：注册名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有孵化场地的所有权或使用权，乙方拟租赁甲方提供的孵化场地开展业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条孵化场地及设施场地地址：____________________场地面积：____________________场地设施：____________________1.2乙方租赁场地仅限于进行合法业务活动，不得用于违法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定向甲方支付各项费用，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场地的安全性，确保乙方的人身和财产安全。5.2甲方应负责场地的维修和养护，确保场地设施的正常使用。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方应合理使用孵化场地，不得损坏场地设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应遵守我国的法律法规，不得在孵化场地内进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.孵化场地租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.场地设施清单5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.合同变更或解除的书面通知8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证租赁场地的安全性未能负责场地的维修和养护干预乙方的正常经营活动未按约定时间支付租金或调整租金2.乙方违约行为：未能按合同约定支付租金损坏场地设施未按市价赔偿在孵化场地内进行违法活动未按约定时间通知甲方解除合同三、法律名词及解释：1.孵化场地：指为创业企业提供办公空间、实验室、生产设备等支持设施的区域。2.租金：指乙方为使用孵化场地而支付给甲方的费用。3.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的预付款。4.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整问题：遇到市场行情变化，甲方欲调整租金。解决方案：提前一个月通知乙方，并与乙方协商达成一致。2.设施损坏问题：乙方在使用场地过程中造成设施损坏。解决方案：乙方按市价赔偿，甲方负责维修或更换。3.合同解除问题：甲方或乙方要求解除合同。解决方案：提前一个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。4.争议解决问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决方案：通过友好协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应