2024版泰州存量房二手房买卖合同

2024版泰州存量房二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：泰州市__________，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证：卖方应保证房屋所有权证真实、有效，如有虚假，卖方应承担相应法律责任。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照银行贷款进度及贷款合同的约定，支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3过户完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.房屋现状照片6.房屋买卖合同草稿7.贷款合同（如有）8.支付凭证9.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施与合同约定不符。2.卖方提供虚假的房屋所有权证、土地使用权证等证件。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定配合办理过户手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在房屋所有权证上的房屋。2.二手房：指已经交易过一次的房屋。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方的过程。4.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.附属设施：指与房屋有关的设施，如家具、家电等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定，向卖方追究违约责任，要求支付违约金，并可要求卖方承担因延迟交付造成的其他损失。2.买方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定，向买方追究违约责任，要求支付违约金，并可要求买方在规定时间内履行付款义务。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，办理过户手续。如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助办理。4.房屋及附属设施交付不符约定：解决办法：如发现交付的房屋及附属设施与合同约定不符，应及时与卖方沟通，要求卖方在规定时间内整改或赔偿。5.卖方提供虚假证件：解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.个人之间的