房尾买卖合同范文2024年

房尾买卖合同范文2024年通用合同编号：__________房尾买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋所有权性质：____________________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2购房款支付方式：（1）买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。定金计入购房款。（2）买方应于____年____月____日前支付剩余购房款，具体支付方式如下：2.3买方未按时支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁出由卖方负责，如有逾期迁出情况，买方有权要求卖方支付逾期迁出期间的租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2该房屋的水、电、燃气等公共事业费用至过户时止由卖方承担，过户后由买方承担。4.3该房屋的物业管理费至过户时止由卖方承担，过户后由买方承担。4.4买方应在过户后____个工作日内向物业公司办理物业入住手续，并按照物业管理规定缴纳物业管理费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。5.2本合同的违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明文件5.定金收据6.购房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.物业管理费支付凭证9.房屋交付确认书10.户口迁出证明二、违约行为及认定：1.买方未按时支付购房款：买方未按照本合同约定的期限支付购房款，视为违约。2.卖方未按时交付房屋：卖方未按照本合同约定的期限将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.卖方未按约定迁出户口：卖方未按照本合同约定的期限迁出户口，视为违约。4.买方未按时办理物业入住手续：买方未按照本合同约定的期限向物业公司办理物业入住手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.购房款：买方购买房屋应支付的全部金额。4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.物业管理费：为保障小区物业的正常运行和管理，由业主按照物业公司规定的标准支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付购房款：卖方可以与买方协商，要求买方支付购房款；协商不成的，卖方可以解除合同并要求买方支付违约金。2.卖方拖延交付房屋：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金；买方也可以要求解除合同。3.卖方拖延迁出户口：买方可以要求卖方支付逾期迁出期间的租金；协商不成的，买方可以解除合同。4.买方拖延办理物业入住手续：买方应承担违约责任，向物业公司支付违约金；物业公司也可以要求买