广告策划-星耀五洲携手捷豹汽车客户答谢会

激情盛放，狂欢百老汇

星耀五洲携手捷豹汽车VIP客户答谢会冬日的天津，暖阳绽放，空气里洋溢着浓浓的新年味道。忙碌了一年的知富阶层总希望有个时间歇脚，梳理自己疲惫的心情，放纵一下，享受一下。因此，新年中送给他们最好的礼物应是释怀的没有负担的爽朗笑声，一场盛大、尊崇而又激情澎湃的新年答谢会将是星耀五洲“客户为本〞销售理念的极致呈现。我司将结合星耀五洲工程的独特优势，使不同渠道的VIP客户走进星耀，精心筹划了一场原版炫酷创意PARTY。无数经典百老汇画面将在星耀五洲亮相，岁末之际再掀星耀奇迹狂潮。。。【星耀五洲】客户答谢会——一场跨越时空的娱乐盛宴。。。。。。情景片段展望

狂欢百老汇

情景片段展望

感恩大抽奖新年新运气的“好意头〞吊足了在场所有人的胃口，而有所斩获的来宾意气飞扬。。。情景片段展望

以上三点将构本钱次新年答谢会的三大亮点，原版再现的百老汇将成为来宾们2021年最为难忘的一幕！展现星耀集团强大的企业实力，通过媒体的联合报道，进一步扩大星耀五洲的社会知名度和美誉度；以新年答谢为契机，维系与关系企业及新老客户的关系；积累更多客户资料，为今后的营销推广奠定扎实的市场根底；通过现场细节安排彰显工程优势，倡导世界风采，表达星耀五洲的五彩斑斓的生活前景。活动目的

活动主题：激情盛放，狂欢百老汇——【星耀五洲】携手捷豹汽车VIP客户答谢会活动时间：2021年1月23日〔周六〕15：30—18：00〔暂定〕活动地点：星耀五洲工程现场活动规模：300—350人活动参与：星耀集团领导星耀五洲认购客户、意向客户邀约捷豹VIP客户300组〔150万以上车款的车主〕演职人员及工作人员全景包装，打造经典

每一个必不可少的亮点，让星耀的世界更加炫彩，更加诱惑，更加迷人。。。空飘气球：活动现场，数十个金色巨型气球在空中排开，打造空中胜景，尽显工程的灿烂运程及未来势不可挡的开展势头；充气拱门：大道中间，设置大型充气拱门，尽显雄浑大气之风范，欢送嘉宾来到星耀的拉斯维加斯百老汇；晶彩时空门，步入炫酷PARTY会场入口处，大型霓虹打造具有百老汇风情的七彩拱门，“百老汇〞三个被彩灯装饰的镂空大字镶嵌于拱门之上。夜晚，彩灯闪烁，古老而熟悉的情景，让人联想到19世纪初的百老汇情景。仿古的设计，仰视的高度，每一个细节都彰显着尊贵的特征，极尽奢华、华美堂皇具有贵族的气派。作为【星耀五洲】客户的尊崇自豪感，在莅临活动现场的一瞬便在心中跃然而生。走进销售中心——星耀带您穿过时间之门，享受一次穿越时空的奇迹。。。。。。尊崇签到，印刻于心售楼处门口安放巨大签到背板，冲击来宾视觉，来宾在礼仪小姐的引导下，在背景板上签名。同时进行星耀的心意礼品堆头展示，活动结束为来宾倾情奉上。经典一刻——巨星拍照墙活动外场展示英国名车——捷豹，来宾可试乘试驾，环游观光工程，与溪缇郡低调的奢华浑然天成.英伦名车，贵族体验：全屏星空，星光闪耀超大无缝拼接星空幕布装饰整面墙壁，会场内星光熠熠，来宾如同置身星光闪耀的宇宙空间。配合场内灯光变幻莫测，一种浩瀚神秘色彩油然而生，穿越时空的盛宴在一片新奇中开始。百老汇炫目舞台舞台布景华美堂皇，特仿百老汇经典舞台，配合音响、灯光的渲染，使舞台变幻莫测，充满神秘与激情。表演者身着性感绮丽的服装在音乐中热情奔放、酣畅淋漓的表演，和观众融为一体，让来宾去亲身感受五洲的文化和音乐。经典将在【星耀五洲】再次演绎。。。。。。经典百老汇原版呈现精彩纷呈，尽显无尽活力激情。。。

走入销售中心，如同走入百老汇剧院，在这里，音乐与激情唯妙契合，风情、风韵将星耀五洲晕染。。。异彩纷呈，盛世金典——百老汇演出为了配合【星耀五洲】世界理念，百老汇节目表演将呈现出世界风采，代表各大洲特色的经典舞蹈绚丽演绎。整场活动将使来宾在夸张、幽默、幽默、自然、轻松、活泼的气氛中度过百老汇经典一夜。百老汇爵士舞、巴西桑巴舞、欧美乐队、爱尔兰踢踏舞、法国红磨坊、西班牙佛朗明哥等一系列经典节目成就一场奢华的视觉盛宴，缤纷绚丽的服装、激情澎湃的音乐、热情奔放、酣畅淋漓的舞蹈，将来宾置身到北美文化和音乐的强大魅力之中。异彩纷呈，盛世金典——百老汇演出抽奖及有奖问答活动

在节目表演中穿插抽奖及有奖问答活动，提高来宾参与活动的积极性，并有效传达星耀五洲的工程信息。互动游戏飞镖答题竞技赛：主持人带动来宾踊跃上台参与答题，选择3名参与者，分别答复主持人提出的关于星耀五洲的工程问题，答对者允许10次飞镖，环数总和决定来宾获得奖品的档次，总成绩越高奖品越好。“感恩〞是一种处世哲学，是生活中的大智慧，是我们每个人生活中不可或缺的阳光雨露，一刻也不能少，应出于情而落于行。节目表演中将穿插感恩抽大奖环节，奖项之多，礼品之重带给来宾幸运的同时感受【星耀五洲】的文化理念。奖品推荐为：〔捷豹汽车提供〕感恩大抽奖精美礼品，情深意长活动结束后，签到台前，恭送来宾时由礼仪小姐奉上精美礼品。礼品推荐：〔星耀五洲提供〕售楼处大厅内将安排精致的自助冷餐区，来自星级酒店的美味，味觉的品质尊享体验，让来宾在享受欢乐的过程中，享受至上的尊贵礼遇。【贵族礼遇，冷餐专享】人们将【星耀五洲】定位于高端，而【星耀五洲】将自己的贵宾定位于尊贵。。。。。。主持人宣布活动结束后，随着主持人对星耀五洲及来宾们的美好祝愿，室外烟花瞬间绽放，整个天空被烟花渲染得绚丽多彩，伴随烟花的燃放，来宾们步入浩瀚夜空下，将来宾从百老汇的怀旧中带入对星耀五洲的无限憧憬。活动流程

15：00之前，

所有现场布置及人员到位。16：00—16：30来宾陆续入场，签到。场内外播放背景音乐，渲染气氛。16：30—17：00来宾自由参观项目、倾听销售人员讲解、捷豹汽车试乘试驾、艺术墙拍照留念。。。16：50—16：55天色渐黑，外场彩灯全部亮起，映衬出神秘而绚丽的拉斯维加斯百老汇风情。17：00—17：05引导来宾进入销售大厅。如同穿越时空，进入19世纪百老汇繁华场景；17：05—17：20来宾在主持人的指引下观赏星耀五洲项目宣传片；17：20—17：25主持人开场白，宣布答谢会正式开始；17：25—17：30主持人邀请星耀领导致答谢词；17：30—17：35主持人邀请捷豹领导致词；17：35—18：45观看大型百老汇风格演出，享用冷餐，期间穿插有奖问答、抽奖环节。18：45—19：00主持人邀请来宾观赏烟花盛放。随着夜空中烟花缤纷盛放，整个天空被渲染得绚丽多彩，来宾的情绪被深深震撼，全场气氛进入高潮。。。（主持人旁白抒发本环节的深刻寓意及对星耀与来宾的美好祝愿）18：45—19：00室外烟花燃放观赏。19：00新年答谢会正式结束。来宾陆续退场，领取礼品。绚彩的世界、感恩的真情都深深地隐含于【星耀五洲】的世界梦想中，敬待星耀的召唤。。。。。。博远团队专属效劳ExclusiveserviceTEAMWORK活动总指挥1人

负责活动总体进展把控客户沟通小组2人负责与客户保持及时沟通对外协调小组3人负责协调现场各工序间工作活动采购小组2人负责提供活动所需材料，物品采购及运输演员接待小组2人演职人员联系及接送，活动结束清理现场现场机动小组3人接待嘉宾签到、引导入场、维持秩序活动录播小组8人负责内场与外场摄像机的录制与转播、切换工作活动摄影小组4人负责内场与外场摄影机的拍摄工作博远企划专项小组“‘激情盛放，狂欢百老汇——【星耀五洲】携手捷豹汽车VIP客户答谢会〞工程小组成员：『专项效劳小组/ServiceUnit』媒体接待小组2人负责媒体邀约及接待，活动现场与媒体进行良好沟通舞美调配小组

3人

负责各功能分区的各种类型舞台硬件设施音响调试小组

3人

负责各会场所有音响、麦克等的声效安装与调试现场安装小组20人

负责各会场所有物料的搭建、安装与拆卸工作活动参与人数共计：53人博远企划专项小组“‘激情盛放，狂欢百老汇——【星耀五洲】携手捷豹汽车VIP客户答谢会〞工程小组成员：『专项效劳小组/ServiceUnit』特别声明以上全部方案创意权，使用权均归属博远公司独家所有，本公司已通过代理律师机构申请法律保护，任何人和单位在未经博远公司书面授权情况下，均不得单方面且不得将本案交于其他同类公关活动机构及第三方阅览。否那么本公司将追究相关法律责任。谢谢合作！感谢赏阅！如何进行房地产市场分析学习内容理论局部案例学习为什么要进行房地产市场分析？房地产市场分析的思路、步骤和方法什么是房地产市场分析？慈溪银泰地产工程市场研究及定位报告市场为什么要进行房地产市场分析？

开发商建筑师消费者1。评估工程所处的市场环境2。寻找工程潜在的市场时机，挖掘需求尚未被满足的市场3。制定工程的开展方向和市场定位4。推荐最具竞争力的产品建议5。评估工程目标实现的可能性。。。市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的根底。开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析是基于对市场的理性判断具体起到哪些作用呢？什么是房地产市场分析？概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。需求方：物业的购置者或租赁者供给方：市场中的各竞争物业〔包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等〕市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！房地产市场分析的思路、步骤和方法

1。思路三个层次区域市场、专业物业市场、工程市场两个方面供给、需求三个时段过去、现在、未来区域市场分析专业市场分析工程市场分析广州经济环境和房地产市场广州住宅市场工程所在地市场例如：区域房地产开展处于何种阶段？工程市场处于何种竞争格局？竞争供给分析客户需求分析竞争供给分析客户需求分析竞争楼盘分析客户需求分析房地产市场分析的思路、步骤和方法

2。步骤第一步：市场区域界定这里所指的区域是中观房地产市场分析的根本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。第二步：区域经济环境和市场分析考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种开展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产开展前景进行预测。第三步：专业市场分析按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行比照预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。第四步：工程市场分析根据对竞争对手及消费者的分析找到工程的时机点、预估工程的市场占有率。房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析区域经济环境分析区域房地产市场分析〔一〕根本内容+对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的根本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的开展前景。房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析〔二〕根本资料的获得数据来源各地方统计年鉴、统计公报、经济开展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴土地、规划部门的政府官员访谈规划、房地产等专业人士访谈房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析〔三〕能够反映区域房地产市场开展状况的指标人均GDP与房地产开展关系GDP增速与房地产开展关系发展阶段启动阶段快速发展阶段平稳发展阶段减缓发展阶段人均GDP（美元）800～30003000～40004000～80008000以上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求为主改善需求为主发展特征超速发展单纯数量型快速发展以数量为主，数量与质量并重平稳发展，以质量为主，数量与质量并重缓慢发展综合发展型宏观经济增长房地产业发展状况小于4%萎缩4-5%停滞5-8%稳定发展大于8%高速发展房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法异常基本正常正常运行基本正常异常房地产开发投资额增幅<-5%-5%~5%5%~15%15%~255>25%适度投资利于拉动经济增长，而增幅过高，将使供给过量，若无需求匹配，将导致供过于求房地产开发投资/GDP<0.050.05-0.10.1-0.140.14-0.2>0.2反映房地产投资规模的基础指标，合理指标为0.1-0.15房地产开发投资/固定资产投资<1515~2222~3030~37>37反映投资结构是否合理的基础性指标，发达国家的比例为20%-25%销售面积/竣工面积<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映商品房供求是否平衡的指标商品房销售额/房地产投资额<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映房地产投入与产出的效益指标，表明房地产开发的总体效率房地产市场预警预报指标体系第二步区域经济环境和市场分析〔三〕能够反映区域房地产市场开展状况的指标房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析〔三〕能够反映区域房地产市场开展状况的指标消费类型恩格尔系数住房消费占总消费性支出的比重（%）恩格尔系数住房消费占总消费支出的比重（%）温饱型0.5—0.599.40.55—0.597.60.50—0.5511.2小康型0.4—0.515.50.45—0.512.10.4—0.4518.9富裕型0.2—0.3920—30恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准恩格尔系数＝食物支出金额/总支出金额与国际上其他国家相比，在相同的收入水平下，我国城市居民的住房支出占总消费支出的比重仍然偏低北京上海天津重庆成都武汉西安人均可支配收入（元）1388214867103138094964185247748较上年增速11.4%12.2%10.5%11.6%7.4%9.0%7.9%恩格尔系数31.7%37.2%37.7%38.1%38.3%40.6%34.8%2021年我国各主要城市的恩格尔系数房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第三步专业市场分析〔住宅〕1、住宅类土地供给情况、成交情况、成交价格2、住宅商品房供给总量、供给结构分析〔按面积进行划分〕3、住宅商品房成交结构、产品特点分析4、住宅商品房成交价格分析5、专业房地产市场总结房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第四步工程市场分析〔微观层面〕对每一个可能影响工程竞争性能的特征一一进行分析和评价。地块特征：土地使用权年限、规划条件、建筑标准、地块面积、形状、高度……周围环境：自然景观、人文环境