买无证房产合同范本

买无证房产合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产过户和交付的情况。第二条房价及支付方式2.1乙方向甲方支付房价为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房价款、装修款及附属设施设备款等。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金在乙方按约履行本合同义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应在本合同签署后__________日内，向甲方支付剩余房价款人民币__________元整。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签署后__________日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方按比例承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产现状及附属设施设备等情况向乙方说明，并保证房产及附属设施设备在过户后__________年内正常使用。3.3甲方应在过户完成后__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产钥匙、门禁卡、水电燃气卡等相关物品和资料交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价款的__________%。4.2如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应退还乙方已支付的房价款及定金，并支付违约金。4.3如因乙方原因导致房产过户失败，乙方应支付给甲方违约金，并将已支付的房价款及定金转为甲方所有。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件包括：房产证、身份证复印件、户口簿复印件等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保机构）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，并由丙方提供担保，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产过户和交付的情况。第二条房价及支付方式2.1乙方向甲方支付房价为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房价款、装修款及附属设施设备款等。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金在乙方按约履行本合同义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应在本合同签署后__________日内，向甲方支付剩余房价款人民币__________元整。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签署后__________日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方按比例承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产现状及附属设施设备等情况向乙方说明，并保证房产及附属设施设备在过户后__________年内正常使用。3.3甲方应在过户完成后__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产钥匙、门禁卡、水电燃气卡等相关物品和资料交付给乙方。第四条第三方担保机构丙方的责权利4.1丙方作为第三方担保机构，为甲方和乙方的交易提供担保，确保甲方在交易过程中权益得到保障。4.2丙方应审核乙方的支付能力及信用状况，并监督乙方按照本合同约定的支付方式及时支付房价款。4.3若乙方未能按照本合同约定支付房价款，丙方应按照甲方的要求履行支付义务，确保甲方权益不受损害。4.4丙方应协助甲方和乙方完成房产过户手续，并承担相关费用。4.5丙方在交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第五条甲方权益保障及乙方违约限制5.1甲方应按照本合同约定履行其义务，确保房产过户至乙方名下。5.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价款，并在乙方违约时要求丙方履行担保义务。5.3甲方在交易过程中，有权要求丙方提供担保，并监督乙方履行合同义务。5.4乙方未能按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求丙方在约定时间内履行支付义务。5.5若乙方在过户完成后__________年内将房产转让或出租，需事先取得甲方的书面同意，并支付给甲方转让或租金的__________%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件包括：房产证、身份证复印件、户口簿复印件等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保机构）：__________签订日期：__________（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方的交易提供保障，确保甲方在交易过程中权益得到有效保障。丙方作为第三方担保机构，具有独立的法人地位，能够客观公正地监督交易双方的履行情况，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在交易过程中可以更加放心，确保自己的权益得到实现。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保机构）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房产事宜，并由丙方提供担保，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产过户和交付的情况。第二条房价及支付方式2.1乙方向甲方支付房价为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房价款、装修款及附属设施设备款等。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金在乙方按约履行本合同义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应在本合同签署后__________日内，向甲方支付剩余房价款人民币__________元整。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签署后__________日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方按比例承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产现状及附属设施设备等情况向乙方说明，并保证房产及附属设施设备在过户后__________年内正常使用。3.3甲方应在过户完成后__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产钥匙、门禁卡、水电燃气卡等相关物品和资料交付给乙方。第四条第三方担保机构丙方的责权利4.1丙方作为第三方担保机构，为乙方和甲方的交易提供担保，确保乙方在交易过程中权益得到保障。4.2丙方应审核甲方的房产状况及所有权，并监督甲方按照本合同约定的交付义务及时交付房产。4.3若甲方未能按照本合同约定交付房产，丙方应按照乙方的要求履行交付义务，确保乙方权益不受损害。4.4丙方应协助乙方和甲方完成房产过户手续，并承担相关费用。4.5丙方在交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第五条乙方权益保障及甲方违约限制5.1乙方应按照本合同约定履行其义务，确保房产过户至其名下。5.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并在甲方违约时要求丙方履行担保义务。5.3乙方在交易过程中，有权要求丙方提供担保，并监督甲方履行合同义务。5.4甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权要求丙方在约定时间内履行交付义务。5.5若甲方在过户完成后__________年内将房产转让或出租，需事先取得乙方的书面同意，并支付给乙方转让或租金的__________%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件包括：房产证、身份证复印件、户口簿复印件等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保机构）：__________签订日期：__________