小产权协议合同范本

小产权协议合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方合法拥有位于__________（房产地址）的房产，房产证号：__________，该房产建筑总面积为____平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产转让的问题。二、房产转让2.1甲方同意将其名下的上述房产以人民币____元整（￥____）的价格转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方名下的上述房产，并按本协议约定支付房价款。三、房价款支付3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（￥____）作为购房定金。3.2乙方应在本协议签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房价款人民币____元整（￥____）。四、房产过户及交付4.1甲乙双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2若因政策原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的房价款，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议附件为：房产证、土地使用权证、物业证明等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产，房产证号：__________，乙方愿意购买该房产，甲乙双方为了保障各自的权益，经充分协商，特引入丙方作为第三方主体，就甲方将其拥有的小产权房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方进行尽职调查，包括但不限于房产权属情况、房产是否存在租赁关系、债务纠纷等。1.2丙方应确保甲乙双方在签署本协议前，已充分了解并同意房产的真实情况，包括但不限于房产的权属、使用状况、周边环境等。1.3丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。二、甲方权益保障2.1甲方应向丙方提供房产的权属证明、使用证明等相关文件，以便丙方进行尽职调查。2.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.3甲方应在房产过户完成后，向丙方支付人民币____元整（￥____）的咨询费。三、乙方权益和义务3.1乙方应按照本协议约定的时间向甲方支付房价款。3.2乙方应配合丙方进行尽职调查，并按照丙方的要求提供相关文件和信息。3.3乙方如未能按照本协议约定支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。四、违约责任及限制条款4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.2乙方如未能按照本协议约定支付房价款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。4.3乙方如未能按照本协议约定支付房价款，甲方有权要求丙方承担连带责任。五、房产过户及交付5.1甲乙双方应共同配合丙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。5.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本协议附件为：房产证、土地使用权证、物业证明等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________第三方主体丙方的介入，旨在确保甲乙双方在交易过程中的权益得到充分保障，提高交易的安全性和可靠性。丙方作为独立的第三方主体，具有专业的知识和经验，能够对甲乙双方进行尽职调查，确保交易双方在充分了解房产真实情况的基础上进行交易。同时，丙方协助办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。在本协议中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方只需提供真实、准确的房产信息，由丙方进行尽职调查，确保乙方在购买房产前已充分了解房产的真实情况。此外，甲方在房产过户完成后，只需向丙方支付约定的咨询费，无需承担其他费用。乙方作为买方，在享受购房权益的同时，也承担了相应的义务和违约责任。乙方应按照本协议约定的时间向甲方支付房价款，并配合丙方进行尽职调查。如乙方未能按照本协议约定支付房价款，将承担违约责任，向甲方支付违约金，并可能面临丙方的连带责任。本协议的签订，旨在确保甲乙双方在房产交易过程中的权益得到充分保障，提高交易的安全性和可靠性。丙方作为独立的第三方主体，承担起尽职调查和协助过户的职责，有助于降低交易风险，确保交易双方的合法权益。通过本协议的履行，甲方作为卖方，能够顺利转让房产，实现资产的变现；乙方作为买第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产，房产证号：__________，乙方愿意购买该房产，甲乙双方为了保障各自的权益，经充分协商，特引入丙方作为第三方主体，就甲方将其拥有的小产权房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方进行尽职调查，包括但不限于房产权属情况、房产是否存在租赁关系、债务纠纷等。1.2丙方应确保甲乙双方在签署本协议前，已充分了解并同意房产的真实情况，包括但不限于房产的权属、使用状况、周边环境等。1.3丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。二、乙方权益保障2.1乙方应向丙方提供房产的权属证明、使用证明等相关文件，以便丙方进行尽职调查。2.2乙方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因乙方提供的信息不实导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方应在房产过户完成后，向丙方支付人民币____元整（￥____）的咨询费。三、甲方权益和义务3.1甲方应按照本协议约定的时间向乙方支付房价款。3.2甲方应配合丙方进行尽职调查，并按照丙方的要求提供相关文件和信息。3.3甲方如未能按照本协议约定支付房价款，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。四、违约责任及限制条款4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.2甲方如未能按照本协议约定支付房价款，乙方有权拒绝交付房产，并要求甲方支付违约金。4.3甲方如未能按照本协议约定支付房价款，乙方有权要求丙方承担连带责任。五、房产过户及交付5.1甲乙双方应共同配合丙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。5.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本协议附件为：房产证、土地使用权证、物业证明等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方的权益得到充分保障，提高交易的安全性和可靠性。丙方作为独立的第三方主体，具有专业的知识和经验，能够对甲乙双方进行尽职调查，确保交易双方在充分了解房产真实情况的基础上进行交易。同时，丙方协助办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。在本协议中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。乙方只需提供真实、准确的房产信息，由丙方进行尽职调查，确保甲方在出售房产前已充分了解房产的真实情况。此外，乙方在房产过户完成后，只需向丙方支付约定的咨询费，无需承担其他费用。甲方作为卖方，在享受出售房产权益的同时，也承担了相应的义务和违约责任。甲方应按照本协议约定的时间向乙方支付