农村房契转让合同范本

农村房契转让合同范本合同编号：_______合同签署日期：_______本合同由以下双方于上述日期签订：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于转让方是位于_______省_______市_______县_______镇的农村居民，拥有位于该镇的_______地块的房屋所有权，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，现转让方愿意将其上述房屋及对应的土地使用权转让给受让方。双方经充分协商，就房屋转让事宜达成以下条款：第一条房屋及土地使用权描述1.1转让方同意将位于_______省_______市_______县_______镇_______村的_______号房屋及对应的土地使用权（以下简称“房屋”）转让给受让方。1.2房屋具体位置、面积、结构等详见附件一。1.3土地使用权证号：_______，土地使用权面积为_______平方米，土地用途为住宅用地，使用期限至_______年_______月_______日。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本次房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），上述价格为含税价格。2.2受让方应按照本合同约定的付款方式和时间向转让方支付转让价款。2.3受让方支付转让价款的方式如下：（1）受让方自本合同签订之日起_______日内，向转让方支付人民币_______元整作为定金，定金在受让方履行完毕本合同项下义务后，转为部分购房款。（2）受让方应于_______年_______月_______日前，向转让方支付剩余的购房款人民币_______元整。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给受让方使用。3.2双方应共同向相关政府部门申请办理房屋所有权及土地使用权过户手续，过户费用由双方按照相关法律规定承担。3.3房屋过户至受让方名下的时间，以房屋所有权证和土地使用权证变更登记完成之日为准。第四条权利和义务4.1转让方保证其对所转让的房屋及土地使用权拥有完全、有效的所有权和使用权，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2受让方应按照本合同约定支付转让价款，并配合转让方办理过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。5.2若受让方未按照本合同约定支付转让价款，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。5.3若转让方未按照本合同约定交付房屋，受让方有权解除本合同，并要求转让方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同附件一《房屋及土地使用权情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋及土地使用权情况第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______本合同由以下三方于上述日期签订：甲方（转让方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（受让方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______丙方（第三方）：名称：_______注册号：_______地址：_______鉴于甲方是位于_______省_______市_______县_______镇的农村居民，拥有位于该镇的_______地块的房屋所有权，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，现甲方愿意将其上述房屋及对应的土地使用权转让给乙方。丙方作为独立的第三方，为本次交易提供担保和服务，确保甲方的权益得到保障。三方经充分协商，就房屋转让事宜达成以下条款：第一条房屋及土地使用权描述1.1甲方同意将位于_______省_______市_______县_______镇_______村的_______号房屋及对应的土地使用权（以下简称“房屋”）转让给乙方。1.2房屋具体位置、面积、结构等详见附件一。1.3土地使用权证号：_______，土地使用权面积为_______平方米，土地用途为住宅用地，使用期限至_______年_______月_______日。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本次房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），上述价格为含税价格。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款。2.3乙方支付转让价款的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金，定金在乙方履行完毕本合同项下义务后，转为部分购房款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的购房款人民币_______元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同向相关政府部门申请办理房屋所有权及土地使用权过户手续，过户费用由双方按照相关法律规定承担。3.3房屋过户至乙方名下的时间，以房屋所有权证和土地使用权证变更登记完成之日为准。第四条第三方丙方的责权利4.1丙方作为独立的第三方，为本次交易提供担保，确保甲方的权益得到保障。4.2丙方应监督甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务。4.3若乙方未按照本合同约定支付转让价款，或甲方未按照本合同约定交付房屋，丙方有权介入协调，确保甲方的权益不受损害。4.4丙方应协助双方办理过户手续，并承担相应的费用。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。5.2若乙方未按照本合同约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于擅自占用甲方财产、改变房屋结构和用途等。第六条甲方的主导权益6.1甲方作为转让方，有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。6.2甲方有权要求丙方作为第三方提供担保，确保其权益得到保障。6.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方遵守合同约定，不得侵犯其合法权益。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。8.2本合同附件一《房屋及土地使用权情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）（盖章）：乙方（受让方）（盖章）：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______本合同由以下三方于上述日期签订：甲方（转让方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（受让方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______丙方（第三方）：名称：_______注册号：_______地址：_______鉴于甲方是位于_______省_______市_______县_______镇的农村居民，拥有位于该镇的_______地块的房屋所有权，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，现甲方愿意将其上述房屋及对应的土地使用权转让给乙方。丙方作为独立的第三方，为本次交易提供担保和服务，确保乙方的权益得到保障。三方经充分协商，就房屋转让事宜达成以下条款：第一条房屋及土地使用权描述1.1甲方同意将位于_______省_______市_______县_______镇_______村的_______号房屋及对应的土地使用权（以下简称“房屋”）转让给乙方。1.2房屋具体位置、面积、结构等详见附件一。1.3土地使用权证号：_______，土地使用权面积为_______平方米，土地用途为住宅用地，使用期限至_______年_______月_______日。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本次房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），上述价格为含税价格。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款。2.3乙方支付转让价款的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金，定金在乙方履行完毕本合同项下义务后，转为部分购房款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的购房款人民币_______元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同向相关政府部门申请办理房屋所有权及土地使用权过户手续，过户费用由双方按照相关法律规定承担。3.3房屋过户至乙方名下的时间，以房屋所有权证和土地使用权证变更登记完成之日为准。第四条第三方丙方的责权利4.1丙方作为独立的第三方，为本次交易提供担保，确保乙方的权益得到保障。4.2丙方应监督甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务。4.3若甲方未按照本合同约定交付房屋，或乙方未按照本合同约定支付转让价款，丙方有权介入协调，确保乙方的权益不受损害。4.4丙方应协助双方办理过户手续，并承担相应的费用。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方合法权益，包括但不限于擅自占用乙方财产、改变房屋结构和用途等。第六条乙方的主导权益6.1乙方作为受让方，有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。6.2乙方有权要求丙方作为第三方提供担保，确保其权益得到保障。6.3乙