认筹终止说明书

认筹终止说明书合同编号：__________认筹终止说明书名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于：2.乙方为有意向购买项目房屋的购房者；4.鉴于近期市场环境变化及甲方项目开发计划调整，甲乙双方经协商一致，决定终止原协议。现双方就终止原协议事宜达成如下协议：第一条终止协议1.1本说明书自双方签字（或盖章）之日起生效，原协议自本说明书生效之日起终止，双方不再享有原协议项下的权利和义务。1.2本说明书生效后，甲乙双方应立即向对方退还已收取的认筹金和其他相关费用。第二条保密条款2.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本说明书外，甲乙双方应对本说明书的签订、内容以及终止原协议的事宜予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.2本保密条款在本说明书终止后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。第三条争议解决3.1凡因本说明书的签订、履行或终止所引起的或与本说明书有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第四条其他条款4.1本说明书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.2本说明书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本说明书具有同等法律效力。4.3本说明书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地产认筹协议2.认筹终止说明书3.认筹金退款证明4.项目开发计划调整证明5.市场环境变化证明6.甲方和乙方营业执照复印件7.甲方和乙方法定代表人身份证明8.授权代表授权书9.争议解决机构的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按原协议约定时间开盘或未能履行开盘义务，构成违约。2.甲方未能按照约定提供房屋或未能按照约定时间交付房屋，构成违约。3.乙方未能按照原协议约定时间支付认筹金或未能履行购房义务，构成违约。4.乙方在认筹期内单方面解除协议，构成违约。5.双方在履行协议过程中，如有其他违反协议的行为，可根据具体条款认定违约行为。三、法律名词及解释：1.认筹：指购房者在开发商开盘前，按照约定支付一定数额的认筹金，以取得购房优先权的活动。2.认筹金：指购房者按照约定支付给开发商的定金，用于确保购房者的购房意向。3.开盘：指开发商将新建房屋向社会公开销售的活动。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.争议解决机构：指有管辖权的人民法院或其他双方约定的争议解决机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间开盘，乙方要求退款或追究甲方责任。解决办法：根据原协议约定，甲方应双倍返还认筹金，或支付违约金。2.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方要求退款或追究甲方责任。解决办法：根据原协议约定，甲方应支付违约金，或按照合同约定承担其他违约责任。3.乙方在认筹期内单方面解除协议，甲方要求乙方支付违约金。解决办法：根据原协议约定，乙方应支付违约金。4.双方在履行协议过程中产生争议，解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者