西安养老院租赁协议

西安养老院租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：西安养老院地址：陕西省西安市区路号联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条租赁物业1.1甲方同意将位于陕西省西安市区路号的养老院物业出租给乙方使用。物业的具体地址、面积、设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离物业，并将物业交回甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__元收取乙方占用物业的费用。第四条使用权及限制4.1乙方享有租赁期内物业的使用权，但不得将物业转让、转租或出借给任何第三方。4.2乙方应按照甲方提供的物业现状进行使用，不得对物业进行大规模改造、扩建或破坏性使用。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责物业的正常维修及保养，确保物业在使用过程中符合约定的条件。5.2乙方应合理使用物业，并负责日常的维护和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理物业保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在租赁期内保持保险的有效性，并按时支付保险费用。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。7.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第八条法律适用及争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________附件一：物业具体情况（在此处附上物业具体情况，包括地址、面积、设施等详细信息）附件二：租赁押金收据（在此处附上租赁押金收据）一、附件列表：1.物业具体情况2.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同2.乙方提前解除合同3.乙方未按时支付租金4.乙方未按约定使用和维护物业5.乙方未办理物业保险或保险无效三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方与承租方之间达成的关于租赁物业的协议。2.租金：承租方为使用物业支付给出租方的费用。3.租赁期限：租赁合同的有效期。4.违约金：违反合同约定时应支付给对方的赔偿金。5.滞纳金：逾期未支付租金等费用时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业维修问题：联系甲方或甲方指定的维修人员进行维修。2.租金支付问题：确保在约定时间内支付租金，避免滞纳金产生。3.保险问题：及时办理并保持物业保险的有效性，避免风险。4.违约问题：如遇违约行为，先尝试协商解决，协商不成可依法维权。五、所有应用场景：1.养