科技园区办公空间租赁协议范本

科技园区办公空间租赁协议范本合同编号：__________科技园区办公空间租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的办公空间位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物包括：__________、__________、__________等设施。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按__________个月一次性预付。3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物，并保证租赁物的正常使用。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方提前解除租赁合同的，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方公司资质证明文件3.保险单副本4.租赁物设施使用说明5.租赁合同解除协议（如有）6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在约定时间内交付租赁物；未能保证租赁物的正常使用；未按约定提供维修和保养服务。2.乙方违约：未能按时支付租金；提前解除租赁合同；未合理使用租赁物，导致损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租的办公空间及配套设施。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求按时交付；若甲方拖延，乙方有权要求违约金或解除合同。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金；逾期未付的，甲方有权要求滞纳金或解除合同。3.问题：租赁物损坏。解决办法：甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：提前解除租赁合同。解决办法：乙方应支付违约金；双方