2024版上海二手房买卖合同范本

2024版上海二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________一、房屋基本情况1.房屋坐落：__________（具体地址）2.房屋结构及面积：__________（建筑面积、套内面积等）3.房屋所有权证号：__________4.土地使用权证号：__________5.房屋用途：__________（住宅、商业等）6.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。二、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。3.剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。4.甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好，符合合同约定的质量标准。3.乙方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。四、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____天书面通知对方。2.双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，本合同自动解除。五、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。2.因一方迟延履行合同，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.支付凭证复印件7.房屋验收报告8.合同变更或解除协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移手续。4.乙方未按约定时间进行房屋验收，或验收后未在规定时间内提出质量问题。5.双方未按约定时间解决合同争议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋及其附属设施和土地的使用权。2.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格，包括房款、税费等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：乙方应在验收期内提出质量问题，并提供相关证据，要求甲方进行修复或退还部分房款。4.合同争议：双方可以协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手