2024简单物业管理服务委托合同

2024简单物业管理服务委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理项目及范围1.1物业管理项目名称：__________1.2物业管理项目地址：__________1.3物业管理项目范围：__________第二条服务内容与标准2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，向甲方提供如下服务：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业管理秩序维护；（4）物业公共设施保养维修；（5）物业绿化管理；（6）其他约定物业服务事项。2.2乙方应按照甲方提出的服务质量标准，提供相应的物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按约定的标准向乙方支付物业服务费，具体收费标准及支付方式如下：（1）物业服务费标准：____元/平方米·月；（2）支付方式：按季度支付，每季度初支付上一个季度的物业服务费；（3）支付时间：自合同生效之日起计算，甲方应在合同约定的时间内支付物业服务费。4.2乙方应向甲方开具合法发票，甲方应按照约定时间支付物业服务费。第五条合同的变更、解除和终止（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方提出解除合同，经协商无果后可单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。5.2合同变更、解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，做好物业的交接工作，确保物业的正常运行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除相应的物业服务费。6.3甲方未按照约定时间支付物业服务费的，乙方有权暂停提供物业管理服务，并有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物业管理项目详细资料

2.物业服务费收费标准及计算公式

3.物业服务质量标准

4.物业设施设备维护管理规范

5.物业环境卫生管理规范

6.物业管理秩序维护规范

7.物业公共设施保养维修规范

8.物业绿化管理规范

9.物业服务合同续签协议范本

10.物业服务违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业服务费

2.乙方未按约定标准提供物业管理服务

3.乙方服务质量未达到约定标准

4.甲方未按约定提供物业管理项目相关资料

5.甲方未履行合同约定的其他义务

6.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行维修、养护、管理等活动。

2.物业服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。

3.服务质量标准：指物业服务企业提供物业管理服务应达到的水准。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业服务费：乙方可以暂停提供物业管理服务，并与甲方协商解决，必要时可依法追讨欠款。

2.乙方服务质量未达到标准：甲方可以要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除相应的物业服务费。

3.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.合同续签事宜：合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达