果园租赁合同2024年

果园租赁合同2024年通用合同编号：__________果园租赁合同（2024年通用）出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁标的及范围1.1出租方同意将位于__________的果园租赁给承租方使用，果园的具体面积为__________平方米。1.2承租方租赁果园的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方协商确定后续租赁事宜。第三条租金及支付方式（1）果园租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。（2）租金支付方式为每月__________日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的账户。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及维护4.1承租方应合理使用果园，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变果园的用途。4.2承租方应按照我国相关法律法规及果园的管理规定，进行果园的管理和经营活动，确保果园的生态环境和果实品质。4.3承租方在租赁期间应负责果园的日常维护和维修，确保果园的正常使用。4.4承租方不得在果园内进行任何违法活动，不得损害果园的生态环境和果实品质。第五条权利义务5.1出租方应保证果园的权属清晰，无任何权属纠纷。5.2出租方应确保果园符合我国相关法律法规及果园的管理规定，不得干涉承租方的正常经营活动。5.3承租方应按约定支付租金，合理使用果园，并负责果园的日常维护和维修。5.4出租方和承租方应相互配合，共同维护果园的和谐经营环境。第六条违约责任6.1出租方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。6.2承租方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：

1.果园所有权证明

2.果园使用权证明

3.果园现状照片

4.租赁合同副本

5.租金支付记录

6.果园管理规章制度

7.果园经营计划书

8.果园环境保护措施方案

9.法律法规相关条款

10.双方的公司注册文件二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未能提供符合约定的果园

未能确保果园符合相关法律法规

干涉承租方的正常经营活动2.承租方违约：

未按约定支付租金

未合理使用果园，擅自改变果园用途

未按约定进行果园的维护和管理3.违约行为的认定：

依据合同条款和法律法规进行认定

违约方的书面承认

第三方评估机构的鉴定报告三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有果园所有权或使用权并将其租赁给他人的一方。

2.承租方：指租赁果园并按照约定用途进行经营活动的一方。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的果园使用费用。

4.租赁期限：指合同规定的承租方使用果园的时间期限。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.果园经营问题：

遇到果园病虫害，需及时联系专业防治机构进行防治。

果园管理不善，需加强果园日常管理和维护。2.租金支付问题：

承租方逾期支付租金，可先催告，逾期仍不支付可依法追讨。

采用银行转账等便捷支付方式，确保租金按时到账。3.法律法规遵守问题：

定期咨询法律顾问，确保合同及经营活动符合法律法规。

如有法律纠纷，及时寻求法律救济，如调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：

1.果园所有权和使用权明确的情况下