2024版简单租赁房屋合同书范本

2024版简单租赁房屋合同书范本合同编号：__________合同各方当事人：出租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋用途：__________1.4房屋现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2承租人应在每月__________日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金__________元人民币。4.2租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，承租人凭押金收据办理押金退还手续。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知出租人，由出租人负责维修。5.3租赁期间，房屋及附属设施的维修费用由__________承担（出租人/承租人）。第六条水电及物业管理费6.1水电费由__________承担（出租人/承租人）。6.2物业管理费由__________承担（出租人/承租人）。6.3承租人应按照物业管理规定使用公共设施，遵守物业管理规定，不得损害他人利益。第七条违约责任7.1出租人未按照约定提供房屋的，应支付违约金__________元人民币。7.2承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金__________元人民币。7.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________年__________月__________日承租人（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证或使用权证复印件2.承租人身份证明复印件3.押金收据4.租金支付凭证5.物业管理规定6.维修费用支付凭证二、违约行为及认定：1.出租人未按照约定提供房屋，属于违约行为。2.承租人未按照约定支付租金，属于违约行为。3.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租人：拥有房屋合法所有权或使用权的一方。2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用。4.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。5.违约金：一方违约时按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修问题：发现问题后立即通知出租人，由出租人负责维修。2.租金支付问题：承租人按时支付租金，如遇困难可与出租人协商解决。3.违约行为处理：按照合同约定和相关法律法规