房屋二手买卖合同2024年

房屋二手买卖合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务问题。1.3该房屋的用途为________________，甲方承诺在交易过程中该房屋的使用权归乙方所有。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。2.3房款支付方式为：________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：________________。3.3甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、完整、有效。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁出事宜由甲方负责，如有任何因户口问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。4.2该房屋的水、电、煤气等公共事业费用至过户之日止，由甲方承担；过户之后的相关费用由乙方承担。4.3该房屋的物业管理费至过户之日止，由甲方承担；过户之后的相关费用由乙方承担。4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构和水电气等公共事业设施情况报告5.房屋物业管理相关规定6.房屋过户所需的相关税费计算公式及收费标准7.房屋交易过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方提供的房屋产权证明不真实、不完整或无效，视为违约。3.甲方未按约定履行户口迁出义务，视为违约。4.甲方未按约定承担房屋公共事业费用至过户之日止，视为违约。5.甲方未按约定承担房屋物业管理费至过户之日止，视为违约。6.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。7.乙方未按约定承担过户费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.产权纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权或处分权等方面发生的争议。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。5.户口迁出：指房屋所有权转移后，原所有权人的户口从该房屋所在地迁出的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户，乙方可以要求甲方承担逾期过户的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.甲方提供的房屋产权证明不真实、不完整或无效，乙方可以拒绝履行合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.甲方未按约定履行户口迁出义务，乙方可以要求甲方承担逾期迁出户口的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。4.甲方未按约定承担公共事业费用或物业管理费，乙方可以要求甲方支付相应的费用。5.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付逾期付款的违约金或赔偿损失。6.乙方未按约定承担过户费用，甲方可以要求乙方支付相应的费用。五、所有应用场景：1.个人之间