2024版房屋维保协议书

2024版房屋维保协议书合同编号：__________房屋维保协议书甲方：__________乙方：__________一、维保范围及内容1.2乙方应按照行业标准和甲方的要求，对标的房屋的设施设备进行检查、维修和更换，包括但不限于：水电系统、消防系统、中央空调、电梯、供暖设备、排水系统、外墙及公共部位等。1.3乙方在执行维保服务过程中，发现标的房屋存在安全隐患或其他需要维修保养的问题，应立即通知甲方并采取相应措施。二、维保期限及时间2.1本协议的有效期为____年，自双方签字之日起生效。2.2乙方应在每个维保周期内（每半年或每年一次）对标的房屋进行至少一次全面检查和保养。2.3乙方在接到甲方维修保养请求后，应在48小时内响应并安排专业人员上门服务。三、费用及支付方式3.1乙方向甲方提供的维保服务，甲方应支付乙方人民币【】元整（大写：【】元整），乙方开具正规发票。3.2甲方支付乙方维保费用后，乙方应及时提供维保服务，并保证服务质量。3.3乙方应在每个维保周期结束前向甲方提交维保报告，内容包括但不限于：维保项目、维保时间、维保结果、存在问题及改进建议等。四、违约责任4.1乙方未按照约定时间、质量要求完成维保服务的，应向甲方支付违约金，违约金为维保费用的10%。4.2甲方未按照约定时间支付维保费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证明

2.乙方资质证明

3.维保项目明细表

4.费用支付凭证

5.维保报告

6.违约金计算公式

7.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量要求完成维保服务的，属于违约行为。

2.甲方未按照约定时间支付维保费用的，属于违约行为。

3.乙方未按照行业标准和甲方要求进行维修保养的，属于违约行为。

4.甲方未按照约定提供标的房屋的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指具备相应资质的房屋维修保养服务提供商。

3.标的房屋：指双方约定的需进行维修保养的房屋。

4.维保范围：指乙方负责对标的房屋进行检查、维修和更换的项目。

5.维保期限：指本协议的有效期及乙方提供维保服务的时间周期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在维保过程中发现安全隐患或其他需要维修保养的问题，如何处理？

解决办法：乙方应立即通知甲方并采取相应措施。2.问题：甲方未按照约定时间支付维保费用，如何处理？

解决办法：甲方应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。3.问题：乙方未按照约定时间、质量要求完成维保服务，如何处理？

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维保费用的10%。4.问题：双方在履行协议过程中发生争议，如何解决？

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为房屋所有权人，乙方为具备相应资质的房屋维修保养服务提供商的场景。

2.适用于标的房屋需要定期检查、维修保养的场景。

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