平房房屋买卖合同范本(2024版)

平房房屋买卖合同范本(2024版)合同编号：__________平房房屋买卖合同范本（2024版）卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条：房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为平房，建筑面积为____平方米，共有____间房间。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋的使用权和处置权归卖方所有，买方在购买后享有该房屋的所有权。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，买方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将房屋交付给买方。3.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并在支付房款后按照卖方的指导办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。第四条：权利和义务4.1卖方应保证其对该房屋的所有权，确保该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买方合法权益的情况。4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并按照卖方的指导办理房屋过户手续。4.3买方在购买房屋后，应遵守国家和地方有关房屋使用和管理的法律法规，合理使用房屋，维护房屋的正常使用状态。第五条：违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，或者房屋存在影响买方合法权益的情况，卖方应承担相应的违约责任。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间和方式支付房款，或者未能按照卖方的指导办理房屋过户手续，买方应承担相应的违约责任。第六条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.付款凭证7.过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定的时间和方式交付房屋，或房屋存在影响买方合法权益的情况。2.买方未能按照合同约定的时间和方式支付房款。3.买方未能按照卖方的指导办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有完全的使用、收益和处置权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有使用、收益的权利。3.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。2.问题：房屋存在质量问题或影响买方合法权益的情况。解决办法：卖方应在合理期限内修复质量问题，或给予买方相应的经济赔偿。3.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：卖方可以催告买方支付，逾期支付的，买方应承担迟延履行责任。4.问题：买方未能按照指导办理过户手续。解决办法：卖方应协助买方办理过户手续，买方应承担因未