小区楼房预售合同范本

小区楼房预售合同范本合同编号：[填入合同编号]甲方（出卖人）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]联系方式：[填入甲方联系方式]乙方（买受人）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]联系方式：[填入乙方联系方式]鉴于甲方是具备房屋预售资格的开发企业，愿意将其开发建设的小区楼房进行预售；乙方愿意购买甲方开发建设的小区楼房，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为甲方开发建设的小区楼房（以下简称“房屋”），具体信息如下：1.房屋名称：[填入房屋名称]2.房屋位置：[填入房屋地址]3.房屋结构：[填入房屋结构]4.房屋面积：[填入房屋面积]5.房屋用途：[填入房屋用途]第二条预售价格及支付方式1.预售价格为人民币[填入价格]元（大写：[填入大写价格]元整）。2.乙方应按以下方式支付房价款：a）签订合同之日起[填入天数]日内，支付房价款的[填入比例]作为定金；b）签订合同之日起[填入天数]日内，支付房价款的[填入比例]；c）剩余房价款乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条交付及交付条件1.甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。2.交付条件：a）房屋主体结构验收合格；b）房屋配套设施设备齐全并达到使用条件；c）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第四条交付时间甲方应按照合同约定，在[填入交付时间]将房屋交付给乙方。第五条质量保证1.甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定。2.甲方承诺在房屋交付后[填入时间]年内，对房屋主体结构及附属设施设备进行保修。第六条权属转移1.房屋权属转移手续由甲方负责办理，乙方应给予配合。2.权属转移所需费用由甲方承担。第七条违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的[填入比例]向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。本合同附件为双方确认的房屋预售方案、户型说明书、装修标准等，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：[填入甲方全称]乙方（买受人）：[填入乙方全称]签订日期：[填入签订日期]第一篇范文：合同编号：[填入合同编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填入合同编号]甲方（出卖人）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]联系方式：[填入甲方联系方式]乙方（买受人）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]联系方式：[填入乙方联系方式]第三方（担保人）：[填入第三方全称]地址：[填入第三方地址]联系方式：[填入第三方联系方式]鉴于甲方是具备房屋预售资格的开发企业，愿意将其开发建设的小区楼房进行预售；乙方愿意购买甲方开发建设的小区楼房；第三方愿意作为担保人对乙方履行合同义务提供担保。为了明确各方的权利、义务和责任，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为甲方开发建设的小区楼房（以下简称“房屋”），具体信息如下：1.房屋名称：[填入房屋名称]2.房屋位置：[填入房屋地址]3.房屋结构：[填入房屋结构]4.房屋面积：[填入房屋面积]5.房屋用途：[填入房屋用途]第二条预售价格及支付方式1.预售价格为人民币[填入价格]元（大写：[填入大写价格]元整）。2.乙方应按以下方式支付房价款：a）签订合同之日起[填入天数]日内，支付房价款的[填入比例]作为定金；b）签订合同之日起[填入天数]日内，支付房价款的[填入比例]；c）剩余房价款乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条交付及交付条件1.甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。2.交付条件：a）房屋主体结构验收合格；b）房屋配套设施设备齐全并达到使用条件；c）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第四条交付时间甲方应按照合同约定，在[填入交付时间]将房屋交付给乙方。第五条质量保证1.甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定。2.甲方承诺在房屋交付后[填入时间]年内，对房屋主体结构及附属设施设备进行保修。第六条权属转移1.房屋权属转移手续由甲方负责办理，乙方应给予配合。2.权属转移所需费用由甲方承担。第七条第三方担保责任1.第三方作为担保人，对乙方履行合同义务提供担保。2.如乙方未按约定时间支付房价款或未按约定履行合同义务，第三方应承担连带责任，向甲方支付逾期支付部分房价款的违约金。第八条甲方权利条款1.甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款。2.甲方有权要求第三方承担连带责任，确保乙方履行合同义务。3.甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定时间接收房屋。第九条乙方违约及限制条款1.乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或变更合同内容。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条第三方介入的意义和目的第三方作为担保人介入本合同，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益。通过第三方的担保，甲方可以更加放心地开展房屋预售业务，降低合同履行风险。第十二条甲方为主导的目的和意义甲方作为具备房屋预售资格的开发企业，通过本合同主导乙方和第三方的权益和责任，确保房屋预售的顺利进行，保障自身的合法权益。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，确保乙方按照约定履行合同义务，确保房屋交付的顺利进行。本合同附件为双方确认的房屋预售方案、户型说明书、装修标准等，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：[填入甲方全称]乙方（买受人）：[填入乙方全称]第三方（担保人）：[填入第三方全称]签订日期：[填入签订日期]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填入合同编号]甲方（出卖人）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]联系方式：[填入甲方联系方式]乙方（买受人）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]联系方式：[填入乙方联系方式]第三方（服务机构）：[填入第三方全称]地址：[填入第三方地址]联系方式：[填入第三方联系方式]鉴于甲方是具备房屋预售资格的开发企业，愿意将其开发建设的小区楼房进行预售；乙方愿意购买甲方开发建设的小区楼房；第三方愿意作为服务机构对甲方履行合同义务提供协助。为了明确各方的权利、义务和责任，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为甲方开发建设的小区楼房（以下简称“房屋”），具体信息如下：1.房屋名称：[填入房屋名称]2.房屋位置：[填入房屋地址]3.房屋结构：[填入房屋结构]4.房屋面积：[填入房屋面积]5.房屋用途：[填入房屋用途]第二条预售价格及支付方式1.预售价格为人民币[填入价格]元（大写：[填入大写价格]元整）。2.乙方应按以下方式支付房价款：a）签订合同之日起[填入天数]日内，支付房价款的[填入比例]作为定金；b）签订合同之日起[填入天数]日内，支付房价款的[填入比例]；c）剩余房价款乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条交付及交付条件1.甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。2.交付条件：a）房屋主体结构验收合格；b）房屋配套设施设备齐全并达到使用条件；c）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第四条交付时间甲方应按照合同约定，在[填入交付时间]将房屋交付给乙方。第五条质量保证1.甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定。2.甲方承诺在房屋交付后[填入时间]年内，对房屋主体结构及附属设施设备进行保修。第六条权属转移1.房屋权属转移手续由甲方负责办理，乙方应给予配合。2.权属转移所需费用由甲方承担。第七条服务机构职责1.第三方作为服务机构，对甲方履行合同义务提供协助。2.第三方应协助甲方确保房屋交付的顺利进行，包括但不限于协调物业服务、办理权属转移手续等。第八条乙方权利条款1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。2.乙方有权要求第三方提供协助，确保房屋交付的顺利进行。3.乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同义务，包括但不限于提供房屋质量保障、办理权属转移等。第九条甲方违约及限制条款1.甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。2.甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或变更合同内容。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条乙方为主导的目的和意义乙方作为购买方，通过本合同主导甲方和第三方的权益和责任，确保房屋购买过程的顺利进行，保障自身的合法权益。乙方通过设定甲方的违约及限制条款，确保甲方按照约定履行合同义务，确保房屋交付的顺利进行。第十二条弱化甲方为主导