学校商铺租赁合同范本

学校商铺租赁合同范本第一篇范文：合同编号：[____]甲方（出租方）：地址：[详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：地址：[详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为学校，拥有商铺的出租权，并愿意将商铺出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方商铺，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：[具体位置]1.2商铺面积：[平方米]1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于[经营范围]，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[年]年[月]月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为[金额]元/月。3.2乙方应在每月[日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[比例]作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求；（2）保证商铺的水、电、网络等基础设施正常使用；（3）协助乙方办理相关经营手续；（4）按约定收取租金，提供合法的票据。5.2乙方权利义务：（1）合法经营，遵守国家的法律法规；（2）按约定支付租金，合理使用商铺及附属设施；（3）妥善保管商铺内的财物，防止火灾、盗窃等意外事件；（4）租赁期满或合同提前解除后，按约定将商铺及附属设施交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更：双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的部分条款。6.2合同的解除：（1）租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金[金额]元；（2）租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金[金额]元；（3）双方同意解除合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.1本合同附件包括：[附件名称]，均为本合同不可分割的一部分。8.2附件的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：[日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：地址：[详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：地址：[详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]第三方（监管方）：地址：[详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为学校，拥有商铺的出租权，并愿意将商铺出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方商铺，并遵守相关法律法规，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。同时，为了保障甲方的权益，引入第三方作为监管方，负责对乙方进行经营行为的监督和管理。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：[具体位置]1.2商铺面积：[平方米]1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于[经营范围]，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[年]年[月]月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为[金额]元/月。3.2乙方应在每月[日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[比例]作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条第三方主体权益5.1监管方的权利义务：（1）对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方合法经营，遵守国家的法律法规；（2）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方改正，甚至终止合同；（3）在合同履行过程中，如发生争议，可作为中立方进行调解。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金[金额]元；6.2乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金[金额]元；6.3乙方在租赁期间不得进行违法经营活动，如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金[金额]元。第七条甲方权利条款7.1甲方有权在合同履行期间对商铺进行必要的维修和保养；7.2甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知乙方；7.3甲方有权在乙方严重违反合同约定时终止合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：[日期]第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的监管方，对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方合法经营，遵守国家的法律法规，从而保障甲方的权益。同时，第三方作为中立方，可以在合同履行过程中，对甲乙双方的争议进行调解，有利于维护合同的稳定性和持续性。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，确保甲方的权益得到充分保障。同时，甲方作为出租方，有权对商铺进行必要的维修和保养，有权根据市场情况调整租金，有权在乙方严重违反合同约定时终止合同，并要求乙方支付违约金。这些条款都有利于维护甲方的权益，确保合同的履行和甲方的利益得到最大化保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：地址：[详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：地址：[详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]第三方（监管方）：地址：[详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为学校，拥有商铺的出租权，并愿意将商铺出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方商铺，并遵守相关法律法规，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。同时，为了保障乙方的权益，引入第三方作为监管方，负责对甲方的行为进行监督和管理。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：[具体位置]1.2商铺面积：[平方米]1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于[经营范围]，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[年]年[月]月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为[金额]元/月。3.2乙方应在每月[日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[比例]作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条第三方主体权益5.1监管方的权利义务：（1）对甲方的行为进行监督和管理，确保甲方履行合同约定，提供乙方所需的商铺；（2）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方改正，甚至终止合同；（3）在合同履行过程中，如发生争议，可作为中立方进行调解。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金[金额]元；6.2甲方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权终止合同，并要求甲方支付违约金[金额]元；6.3甲方在租赁期间不得进行违法经营活动，如有违反，甲方有权终止合同，并要求甲方支付违约金[金额]元。第七条乙方权利条款7.1乙方有权在合同履行期间对商铺进行必要的装修和改造；7.2乙方有权根据市场情况要求甲方调整租金，但需提前一个月通知甲方；7.3乙方有权在甲方严重违反合同约定时终止合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：[日期]乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权利条款和甲方的违约及限制条款，确保乙方的权益得到充分保障。同时，乙方作为承租方，有权对商铺进行必要的装修和改造，有权根据市场情况要求