以房抵债协议范本

2024以房抵债协议范本合同编号：__________甲方（债务人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（债权人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因债务问题，自愿将名下房屋转让给乙方以抵偿债务，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方名下的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何虚假陈述。第二条债务抵偿2.1甲方因债务问题，同意将上述房屋转让给乙方，作为对甲方债务的抵偿。2.2乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元（大写：_________________________元整），甲方予以接收，并放弃对乙方的一切债权。2.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权转移给乙方。第三条房屋过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方，并办理物业、水电等各项移交手续。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，符合交付条件。第四条权利义务4.1甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，如因房屋存在瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定将房屋所有权转移给乙方。4.3乙方应按照约定支付购房款，并承担房屋过户手续办理过程中的相关费用。4.4乙方接收房屋后，应遵守物业管理规定，维护房屋及附属设施设备的正常使用。第五条争议解决5.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺，所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何虚假陈述。如因房屋存在瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。2.过户协助条款甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定将房屋所有权转移给乙方。3.交付及瑕疵责任条款甲方应保证房屋及附属设施设备完好，符合交付条件。如交付时存在瑕疵，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.附加赔偿条款如甲方未按照约定履行本协议，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.购房款支付条款乙方应按照约定支付购房款，否则甲方有权延迟交付房屋，且乙方应承担因此产生的违约责任。2.过户费用承担条款乙方承担房屋过户手续办理过程中的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。3.房屋使用及维护条款乙方接收房屋后，应遵守物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，并承担相应的维护费用。4.附加违约金条款如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权延迟交付房屋，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的1%perannum。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息发布、看房安排、合同签订等。2.中介费用条款中介费用由甲方和乙方共同承担，具体金额及支付方式由双方与中介协商确定。3.中介责任条款中介应确保房源信息的真实、准确，如因中介原因导致交易失败的，中介应承担相应的责任。4.保密条款中介应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方，否则应承担相应的法律责任。5.争议解决条款如交易过程中发生争议，甲方、乙方和中介应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.购房款支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.物业、水电移交手续相关文件7.中介服务协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方损失的，构成违约。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。3.甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方，构成违约。4.乙方未按照约定支付购房款，构成违约。5.乙方未按照约定使用和维护房屋及附属设施设备，构成违约。6.中介提供虚假房源信息，导致交易失败，构成违约。7.中介泄露交易过程中的相关信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.债务抵偿：债务人通过转让财产等方式，以抵偿其所欠债务的行为。2.房屋过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理：对物业进行维修、保养、管理等服务的行为。6.土地使用权：国家授予的土地使用权人在土地上进行建设、使用、收益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋存在瑕疵：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权延迟交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方加快办理过户手续，必要时可寻求中介的帮助。4.物业、水电移交手续出现问题：双方应详细核对，逐一解决，确保移交顺利进行。5.中介服务出现问题：甲方、乙方可与中介协商解决，如协商不成，可向相关机构投诉。五、