房产买卖预付款合同

房产买卖预付款合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方所售房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利负担。第二条预付款的金额、支付及退还2.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付预付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2预付款不计息，乙方在支付预付款后，有权按照本合同约定的时间和方式进行房产的验收。2.3如甲方在约定的交付日期前完成房产过户手续，乙方应退还甲方预付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.4如甲方未按约定时间完成房产过户手续，乙方有权要求甲方按照每日____元的标准支付违约金，直至房产过户手续完成。第三条双方的义务3.1甲方应保证房产的真实性、合法性，按照约定的时间和方式完成房产过户手续。3.2乙方应按照约定的时间和方式支付预付款，并按照约定进行房产的验收。3.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条合同的变更和解除4.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。4.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续完成之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.预付款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间和方式支付预付款，属于违约行为。3.双方未按照本合同的约定履行各自的权利义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。2.预付款：指乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付的人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.违约金：指甲方未按约定时间完成房产过户手续，应按照每日____元的标准支付给乙方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方按照每日____元的标准支付违约金，直至房产过户手续完成。2.乙方未按约定时间和方式支付预付款：解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付预付款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.房产验收不合格：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至验收合格。五、所有应用场景：1.