房屋买卖定金案例

房屋买卖定金案例合同编号：__________房屋买卖定金合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条定金金额及支付2.1买方应在签订本合同之日起五个工作日内向卖方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2买方支付定金后，卖方应向买方出具相应的定金收据。第三条定金的作用及退还3.1如果卖方在本合同签订后履行合同义务，买方应按照本合同约定的价格购买该房屋。定金将计入房价，买方无需另行支付。3.2如果卖方在本合同签订后反悔，不履行合同义务，卖方应双倍返还买方已支付的定金。3.3如果买方在本合同签订后反悔，不履行合同义务，买方已支付的定金将不予退还。第四条其他约定4.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。4.3本合同未尽事宜，双方应遵照国家相关法律法规执行。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋基本情况描述附件二：房产证等相关证明文件一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况描述房屋的具体位置房屋的面积房屋的结构房屋的装修情况2.附件二：房产证等相关证明文件房产证复印件土地使用权证复印件其他与房屋产权相关的证明文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为及认定：未能按照合同约定交付房屋未能提供符合合同约定的房产证等相关证明文件未能按照合同约定履行其他义务2.买方违约行为及认定：未能按照合同约定支付定金未能按照合同约定购买房屋未能按照合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.定金：买方支付给卖方的一种金钱担保，用于保证合同的履行。2.诚意金：买方支付的定金，用于证明其购买房屋的诚意。3.房产证：房屋所有权的法律证明文件，由不动产登记机构颁发。4.土地使用权证：土地使用权的法律证明文件，由土地管理部门颁发。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方不履行合同义务，不交付房屋或相关证明文件：买方可以要求卖方双倍返还已支付的定金。买方可以向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务。2.买方不履行合同义务，不支付定金或不购买房屋：卖方可以拒绝履行合同义务，不交付房屋。卖方可以向法院提起诉讼，要求买方支付定金或履行购买义务。3.房屋产权纠纷：买方可以要求卖方提供房产证等相关证明文件，并进行产权核实。如发现房屋存在抵押、债务等法律纠纷，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的定金。五、所有