国有土地房屋买卖合同协议条款

国有土地房屋买卖合同协议条款合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：一、标的物描述1.1甲方同意将位于__________（具体地址）的国有土地使用权及地上建筑物、附属设施等全部转让给乙方。1.2标的房屋的具体情况如下：房屋所有权证号：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.3甲方保证对上述土地及房屋拥有完全、独立的产权，无任何抵押、债务及第三人权益纠纷。二、价款及支付方式2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付价款。具体付款方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应在本合同签订之日起三十日内，向甲方支付剩余价款。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋及相关土地使用权过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理过户手续。3.3过户手续完成后，甲方应将房屋、土地使用权及相关钥匙、证件等交付给乙方。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2甲方逾期交付房屋或土地使用权的，应按照逾期交付部分价款的__________%向乙方支付违约金。4.3乙方逾期支付价款的，应按照逾期支付部分价款的__________%向甲方支付违约金。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.国有土地使用证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.支付凭证8.过户所需相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋或土地使用权，视为违约。2.乙方逾期支付价款，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为违约。4.甲方提供的房屋及土地使用权存在重大瑕疵，视为违约。5.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：国家授予的土地使用权，可用于建设、经营等活动。2.房屋所有权：房屋所有人对其房屋享有的所有权。3.定金：合同双方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。4.过户：将房屋、土地使用权等产权转移至他人名下的过程。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋或土地使用权：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求继续履行合同。2.乙方逾期支付价款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求继续履行合同。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同前往相关部门推进进度。4.房屋或土地使用权存在重大瑕疵：解决办法：甲方应按照合同约定承担修理、更换或退还价款的义务。5.乙方未按约定履行合同义务：解决办法：甲方有权要求乙方履行合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之