实际购房合同范本

实际购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房产，双方经协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3甲方应保证该房产符合国家和地方的相关规划和法律法规要求。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.3甲方在收到乙方付款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房产交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的时间，向不动产登记机构申请办理房产过户手续。4.3过户费用由乙方承担，具体费用按照不动产登记机构的规定执行。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2甲方应在合同约定的交付日期将该房产钥匙交付给乙方。5.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价格。6.2乙方应妥善使用和保管该房产，并遵守相关法律法规和物业管理规定。6.3乙方应在合同约定的时间内，向不动产登记机构申请办理房产过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。7.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。7.3乙方未按约定时间支付购买价格的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________实际购房合同范本（甲方权益主导）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方（担保人）：鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房产，并同意接受第三方提供的担保；为确保甲方权益，经双方协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3甲方应保证该房产符合国家和地方的相关规划和法律法规要求。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价格。2.3第三方作为担保人，对乙方的付款义务提供担保。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.3甲方在收到乙方付款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房产交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的时间，向不动产登记机构申请办理房产过户手续。4.3过户费用由乙方承担，具体费用按照不动产登记机构的规定执行。第五条甲方权益保障5.1甲方权益保障：甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方履行付款义务。5.2甲方应享有对该房产的所有权，并有权要求乙方按照约定时间支付购买价格。5.3甲方在合同约定的交付日期将该房产交付给乙方，并保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.4甲方有权要求第三方在乙方违约时承担相应的担保责任。第六条乙方及第三方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价格。6.2乙方应妥善使用和保管该房产，并遵守相关法律法规和物业管理规定。6.3第三方作为担保人，应对乙方的付款义务提供担保，并在乙方违约时承担相应的担保责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。7.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。7.3乙方未按约定时间支付购买价格的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。7.4第三方未按约定提供担保的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方担保承诺函复印件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方履行付款义务。第三方承担担保责任，有助于增强甲方的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________实际购房合同范本（乙方权益主导）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方（担保人）：鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房产，并同意接受第三方提供的担保；为确保乙方权益，经双方协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3甲方应保证该房产符合国家和地方的相关规划和法律法规要求。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价格。2.3第三方作为担保人，对甲方的交付及房产权属提供担保。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.3甲方在收到乙方付款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房产交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的时间，向不动产登记机构申请办理房产过户手续。4.3过户费用由乙方承担，具体费用按照不动产登记机构的规定执行。第五条乙方权益保障5.1乙方权益保障：乙方有权要求第三方提供担保，确保甲方履行交付及房产权属的义务。5.2乙方应享有对该房产的所有权，并有权要求甲方按照约定时间交付房产。5.3乙方在合同约定的交付日期接收该房产，并保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.4乙方有权要求第三方在甲方违约时承担相应的担保责任。第六条甲方及第三方义务6.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房产。6.2甲方应保证该房产符合国家和地方的相关规划和法律法规要求，并确保房产的权属清晰。6.3第三方作为担保人，应对甲方的交付及房产权属提供担保，并在甲方违约时承担相应的担保责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。7.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。7.3乙方未按约定时间支付购买价格的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。7.4第三方未按约定提供担保的，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定