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文档简介
工业园区租赁协议范本工业发展合同编号:__________甲方(出租方):营业执照号:地址:联系电话:乙方(承租方):营业执照号:地址:联系电话:鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其所有的工业园区租赁给乙方使用,乙方愿意接受甲方的租赁,经双方友好协商,特订立本协议,以便双方共同遵守。第一条租赁资产1.2园区地址:_______________________________________1.3园区面积:_______________________________________1.4甲方应保证园区内的基础设施(包括但不限于道路、供电、供水、排水、通讯等)在租赁期间能够正常使用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月向甲方提出续租书面申请,双方可就续租事宜进行协商,并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/年。3.2乙方应在每年的__月__日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金的方式为:____银行转账/____现金支付。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照约定的用途使用园区内的厂房和设施。4.2乙方应遵守国家的法律法规,合法经营,不得利用园区进行任何非法活动。4.3乙方应合理使用园区内的基础设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。4.4乙方在租赁期间应按照甲方提供的园区管理要求,服从甲方的管理。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证园区内的基础设施在租赁期间能够正常使用,确保乙方能够顺利进行生产。5.2甲方应对园区内的公共安全负责,确保园区内的治安、消防等工作。5.3甲方应按照约定及时提供乙方所需的厂房和设施。5.4甲方应协助乙方办理租赁园区所需的相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按照约定提供厂房和设施,或未能保证基础设施的正常使用,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为当期租金的__%。6.3如乙方未能按照约定支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为当期租金的__%。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.园区所有权证明文件4.园区基础设施状况报告5.租赁合同续约申请书6.租金支付证明文件7.园区管理要求及相关手续文件二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定提供厂房和设施:指租赁期限内,甲方未能按照本协议约定提供乙方所需的厂房和设施。2.甲方未能保证基础设施的正常使用:指租赁期限内,甲方未能确保园区内的基础设施(如道路、供电、供水、排水、通讯等)正常使用。3.乙方未能按照约定支付租金:指租赁期限内,乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付租金。4.甲方非法解除协议:指甲方未经乙方同意,擅自解除本协议的行为。5.乙方非法使用园区:指乙方在租赁期间,利用园区进行非法活动的行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指具有园区所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁甲方园区并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用,以使用园区内的厂房和设施。5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.园区基础设施问题:如遇园区基础设施故障,甲方应及时修复,确保乙方正常使用。若甲方未能及时修复,乙方有权要求甲方支付违约金。2.租金支付问题:乙方如未能按时支付租金,甲方有权解除协议,并要求乙方支付违约金。乙方应及时与甲方沟通,协商解决租金支付问题。3.非法行为问题:乙方如发生非法行为,甲方有权解除协议,并要求乙方支付违约金。乙方应遵守法律法规,合法经营。4.合同续约问题:乙方如需续约,应提前三个月向甲方提出书面申请,双方协商后签订新的租赁合同。五、所有应用场景:1.甲方拥有园区所有权,希望出租给
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