房产买卖意向书

房产买卖意向书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房产的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所持有的房产，经双方友好协商，达成如下意向：一、房产基本信息1.房产位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。2.房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。3.房产用途为__________，土地使用权类型为__________。4.房产现状为__________（例如：已装修/未装修）。二、买卖双方的权利与义务1.甲方应保证其对所出售房产享有合法的处分权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。2.甲方应在合同签订后，按照约定时间将房产过户至乙方名下。3.乙方应按照约定时间支付房价款。4.乙方应在房产过户后，按照约定时间接收房产。三、房价款及支付方式1.房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于__________年__________月__________日前，将房价款支付至甲方指定的账户。四、房产过户及交付1.甲方应于__________年__________月__________日前，完成房产过户至乙方名下的手续。2.房产过户手续完成后，甲方应将房产交付给乙方。五、违约责任1.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。2.因政策、法律等原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书2.土地使用权证书3.房产现状照片4.房屋租赁合同（如适用）5.房屋抵押贷款合同（如适用）6.房产过户所需的相关税费证明7.双方身份证明文件8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证对所出售房产享有合法的处分权，或存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。2.甲方未在约定时间完成房产过户至乙方名下的手续。3.乙方未在约定时间支付房价款。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋及其附属设施和土地使用权。2.所有权证/不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的法律文件。3.土地使用权：指国家授予的土地使用权利。4.处分权：指不动产所有者对其不动产进行买卖、赠与、抵押等行为的权利。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户相关手续复杂，可能导致过户时间延误。解决办法：提前了解当地过户流程和所需材料，积极配合办理过户手续。2.房价款支付与房产过户时间不同步，可能导致资金占用。解决办法：双方可协商确定合理的支付和过户时间安排，确保资金和房产顺利过渡。3.房产现状与双方预期不符，可能导致纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应充分了解房产现状，可请专业机构进行评估。4.政策法规变化，可能导致合同无法履行。解决办法：密切关注政策法规变动，如遇变动可