厦门度假别墅租赁协议

厦门度假别墅租赁协议合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁别墅基本信息1.1别墅地址：__________1.2别墅面积：__________平方米1.3租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租赁用途：__________第二条租金及支付方式2.1租金：承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2支付方式：承租方可通过银行转账的方式将租金支付给出租方。2.3租金支付时间：每月的______日前支付当月租金。第三条押金3.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2租赁期满后，承租方按本协议约定将别墅及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，将在______个工作日内退还承租方剩余的押金。第四条别墅使用及维护4.1承租方应合理使用别墅及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。4.2承租方在租赁期间，不得擅自改变别墅的结构和用途，不得破坏周边环境。4.3承租方在租赁期间，应负责别墅的的日常维护和清洁工作。第五条维修责任5.2因承租方使用不当造成的损坏，修复费用由承租方承担。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，需提前解除本协议，应提前______天书面通知对方。6.2提前解除本协议的，承租方应支付给出租方人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅使用权证明文件3.别墅及相关设施的现状照片4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.提前解除合同的书面通知8.仲裁委员会的相关联系方式二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能在约定时间内修复损坏的别墅及附属设施2.承租方违约行为：未能按时支付租金擅自改变别墅的结构和用途未按约定使用别墅及附属设施，造成损坏提前解除合同未提前书面通知三、法律名词及解释：1.出租方：拥有别墅所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：租赁别墅并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。4.押金：承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。5.租赁期限：承租方使用别墅的时间范围。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付凭证丢失解决办法：双方核实支付记录，如有争议，可要求银行提供transactionrecords。2.问题：别墅及附属设施损坏解决办法：双方协商维修责任及费用，如有争议，可请第三方机构进行评估。3.问题：提前解除合同解决办法：双方协商确