设计工作室研发中心租赁协议范本

设计工作室研发中心租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁房产基本信息1.1甲方出租的房产位于：__________，房产证编号：__________，建筑面积：__________平方米。1.2乙方承租甲方上述房产用于：__________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋及附属设施正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：房产证复印件一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方税务登记证复印件5.乙方税务登记证复印件6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.其他与租赁房产相关的权属证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按约定使用租赁房产，造成损坏。3.甲方未按约定时间维修租赁房产。4.甲方未按约定退还押金。5.甲乙双方未按约定协商解决争议。6.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房产的所有者或有权出租房产的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁房产支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁房产的正常使用和维修支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：租赁房产损坏。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方负责维修损坏部分。3.问题：甲方未按约定维修租赁房产。解决办法：提醒甲方履行维修责任，如甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：争议解决困难。解决办法：双方可协商选择聘请专业律师或调解机构进行调解，如调解不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方可签订补