租赁合同模板山地农场合作开发

租赁合同模板山地农场合作开发合同编号：__________租赁合同出租方：1.名称：__________地址：__________代表人：__________联系电话：__________2.名称：__________地址：__________代表人：__________联系电话：__________承租方：1.名称：__________地址：__________代表人：__________联系电话：__________2.名称：__________地址：__________代表人：__________联系电话：__________一、租赁范围及期限1.出租方同意将农场内的土地及附属设施（详见附件）租赁给承租方使用。2.租赁期限为__________年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。二、租金及支付方式1.承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租金支付方式为每月__________日前，通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。三、租赁用途1.承租方应合理利用租赁土地及附属设施，开展与山地农场相关的合作开发项目。2.承租方不得将租赁土地及附属设施用于违法用途，不得损害农场生态环境。四、双方权利义务1.出租方权利义务：（1）保证租赁土地及附属设施符合合作开发项目的要求。（2）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动。（3）负责办理租赁土地的权属证明，确保承租方合法使用。2.承租方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规及农场管理规定。（2）合理利用租赁土地及附属设施，开展合作开发项目。（3）负责租赁土地及附属设施的维护、保养，确保设施安全。五、合同的变更、解除与终止1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前解除本合同。3.租赁期满后，本合同自动终止。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同附件中详细列明了租赁土地及附属设施的具体情况，双方确认附件与合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.山地农场土地使用权证明2.山地农场附属设施清单3.租赁土地地形地貌图4.租赁土地规划用途说明书5.合作开发项目计划书6.租金支付明细表7.农场管理规定8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金：逾期支付、少付或未付租金。2.承租方未合理利用租赁土地及附属设施：未按照约定用途使用土地或设施，导致土地及设施闲置或损害。3.出租方未保证租赁土地及附属设施符合合作开发项目要求：土地及设施存在缺陷，影响项目正常进行。4.出租方干涉承租方正常经营活动：未经允许，出租方干涉承租方的经营决策或管理。5.双方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于合同的变更、解除与终止的程序，以及争议解决的约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地及附属设施并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的土地及附属设施并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁土地及附属设施而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用租赁土地及附属设施的时间期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。7.合作开发项目：指承租方在租赁土地及附属设施上进行的投资和经营活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，可先书面催告，逾期仍不支付的，可依据合同约定扣除滞纳金，或诉诸法律途径。2.租赁用途不符问题：如承租方未按约定用途使用土地及设施，出租方可要求承租方改正，违约严重者可根据合同解除租赁关系。3.设施维护保养问题：承租方应定期对租赁设施进行维护保养，确保设施安全。如有损坏，应及时修复或赔偿。4.合同变更、解除与终止问题：任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.违约争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方拥有山地农场，希望租赁给承租方进行合作