浙江二手房买卖合同书模板2024年

浙江二手房买卖合同书模板2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：浙江省__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________。1.2房屋规划用途：__________。1.3房屋建筑结构：__________，建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。1.4房屋附属设施：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，买受人购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4买受人支付房款的方式为：__________。第三条房屋交付及办理过户手续3.1出卖人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。3.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和维修责任。3.3双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。买受人应承担过户手续所产生的相关费用。第四条出卖人的声明与保证4.1出卖人保证其对所售房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。4.2出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在误导买受人的情况。第五条买受人的声明与保证5.1买受人应如实提供个人身份信息，并保证其具有购买房屋的完全民事行为能力。5.2买受人应按照约定时间支付房款，否则出卖人有权解除本合同。第六条违约责任6.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2买受人未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.3双方的其他违约行为，应按照法律规定和本合同约定承担相应的违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。出卖人（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：买受人（盖章）：身份证号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.买卖双方的身份证明文件7.授权代表委托书（如有）二、违约行为及认定：1.出卖人未按约定交付房屋：认定：自合同规定交付日期起超过____个工作日未交付房屋。违约金：按照合同约定支付违约金。2.买受人未按约定支付房款：认定：自合同规定支付日期起超过____个工作日未支付房款。违约金：按照合同约定支付违约金。3.双方其他违约行为：认定：违反合同约定的其他条款。违约责任：依法承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖关系的存量住房。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.合同法：调整合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律规范总称。4.城市房地产管理法：规定房地产交易、产权登记、开发建设等行为的法律。5.过户手续：将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与房款支付时间冲突：解决办法：双方协商确定一个合理的交付和支付时间安排。2.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：出卖人应承担相应的违约责任，买受人可要求退还部分或全部房款。3.房屋过户手续复杂：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.出卖人未取得房屋所有权证：