房地产购房合同2024年

房地产购房合同2024年通用合同编号：__________房地产购房合同（2024年通用）甲方（出卖人）：企业名称：____________________企业地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名：_______________________身份证号码：__________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2乙方购买的房屋位于本项目，房屋具体情况如下：房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________（平方米）1.3房屋的规划用途为：____________________。1.4房屋的产权期限为：____________________年。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元，购买本协议第一条所述的房屋。（1）乙方于本协议签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方有权按照本协议约定的条件购买该房屋。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币：￥____元整。（3）剩余的房价款，乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按期向甲方支付。2.3乙方未按照约定的时间和数额支付房价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的__%。第三条房屋交付及产权办理3.1甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，填写《房屋验收单》，确认房屋的交付情况。3.3甲方应在本协议签订之日起____日内，向乙方提供办理房屋产权转移登记所需的相关资料，并协助乙方办理产权转移登记手续。3.4办理房屋产权转移登记所需的费用，由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1本协议一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。除法律、法规规定的情形外，甲乙双方不得擅自变更或解除本协议。4.2甲乙双方如需变更本协议的，应协商一致，并签订书面变更协议。4.3甲乙双方违反本协议的约定，导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本协议签订地为：____________________。第六条其他约定6.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量保证书

4.房屋维修手册

5.付款凭证

6.房屋验收单

7.产权转移登记所需的相关资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。

2.甲方未按照约定的时间提供办理产权转移登记所需的相关资料，或未协助乙方办理产权转移登记手续。

3.乙方未按照约定的时间和数额支付房价款。

4.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法继续履行。三、法律名词及解释：

1.房地产购房合同：指甲方将其开发的房地产项目中的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋所签订的协议。

2.定金：乙方为保证履行本协议而支付给甲方的款项。

3.房价款：乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价款。

4.产权转移登记：将房屋的产权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定的时间交付房屋，如延迟交付，甲方应支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付乙方利息损失。

2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应在规定的保修期内承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照本协议约定的时间和数额支付房价款，如延迟支付，乙方应支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付甲方利息损失。

4.办理产权转移登记过程中遇到问题：甲方应积极协助乙方办理产权转移登记手续，如因甲方原因导致登记不成功，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：