2024版父子房屋转让协议书

2024版最新父子房屋转让协议书合同编号：__________协议书甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受本协议的约定。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为____层____室____厅，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权证号：__________。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），定金支付后视为乙方对房屋的购买意愿已确认。2.3剩余房款人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方要求的支付方式及时间支付。2.4乙方未按照约定时间支付定金或剩余房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。三、交付及过户3.1甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.4因房屋转让所产生的一切税费，按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担。四、权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款的，应支付违约金。4.3甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方，如甲方逾期交付房屋的，应支付违约金。4.4甲乙双方应按照法律法规及相关政策规定，履行房屋过户手续。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.不动产登记申请表4.房屋转让合同5.定金收据6.房屋验收单7.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本协议约定的时间支付房款。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方。3.甲方未保证房屋所有权：指甲方未能保证对房屋的合法所有权，导致房屋所有权转移发生法律纠纷。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.定金：指乙方为了确认购买意愿，按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金；如协商无果，甲方有权解除本协议。2.甲方逾期交付房屋：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金；如严重逾期，乙方有权解除本协议。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，确保过户手续的顺利进行。4.房屋现状与约定不符：甲乙双方应共同进行验收，如发