2024版范文房地产包销协议

2024版通用范文房地产包销协议合同编号：__________协议各方：完整名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________完整名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、标的及价格1.1甲方同意向乙方出售标的房产，乙方同意购买标的房产。1.2标的房产的具体情况如下：房产证号：____________________房产位置：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________1.3双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。二、交付及过户2.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。2.2过户费用由甲方承担。2.3甲方应保证标的房产在交付给乙方时，符合国家关于房产的相关规定，具备正常使用的条件。三、付款方式及时间3.1乙方同意按照本协议约定的价格购买标的房产。3.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元作为购房款。3.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分每日支付________%的违约金。四、双方的权利义务4.1甲方应保证标的房产的所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方应按照本协议约定的时间、方式交付标的房产。4.3乙方应按照本协议约定的时间、方式支付购房款。4.4双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，协同完成房产交易手续。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.成交确认书5.付款凭证6.过户证明文件7.房产验收报告8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定质量标准的，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有标的房产的出卖人。2.乙方：指愿意购买标的房产的买受人。3.标的房产：指位于合同约定地点的房地产。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，或乙方有权解除合同并要求退还已支付的购房款。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，或甲方有权解除合同并要求乙方支付购房款。3.房产过户出现问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为房产开发商，乙方为购房者。2.甲方为