安置房买卖协议书2024年

安置房买卖协议书2024年通用合同编号：__________安置房买卖协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋现状：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。（2）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元。（3）乙方应按__________银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准。3.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如房屋存在抵押、租赁等权利限制，甲方应事先解除。4.2乙方应按约定时间支付房价款，并履行合同约定的其他义务。4.3甲乙双方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权证号证明

3.房屋结构及面积证明

4.房屋现状证明

5.付款凭证

6.贷款合同及相关文件

7.过户证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准：甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款：乙方违约。

3.甲方未保证对房屋的出售权：甲方违约。

4.乙方未按约定履行其他义务：乙方违约。三、法律名词及解释：

1.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为安置被征收人提供的住房。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。

3.首付款：指买家在购房时，首次支付的款项，一般不低于房价的百分之二十。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、延迟交房期间的租房费用等。

2.乙方未能按时支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付房价款。

3.房屋过户出现问题：

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。五、所有应用场景：

1.城市规划拆迁安置：用于拆迁户按照拆迁补偿协议购买安