2024版住宅楼买卖合同范本

2024版住宅楼买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部权利和利益，包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同文本

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定接收房屋。

5.任何一方迟延履行合同义务，且经催告后在合理期限内仍未履行。

6.一方明确表示不履行合同义务。

7.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有者。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.房屋所有权证：指证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。

2.甲方不协助办理过户手续：乙方可以催告甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方可以向法院提起诉讼。

3.乙方延迟支付房款：甲方可以催告乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方可以向法院提起诉讼。

4.房屋质量问题：发现问题后，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内修复质量问题。如甲方不修复，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权拒绝支付剩余房款。

5.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：

1.个人之间的住宅楼买卖。

2.企业之间的住宅楼买卖。

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