在建房地产转让合同范本(2024版)

在建房地产转让合同范本(2024版)合同编号：__________在建房地产转让合同范本（2024版）名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.甲方愿意将项目中的部分或全部在建房地产转让给乙方；3.乙方愿意购买甲方所转让的在建房地产项目，并按本合同约定的条件进行转让；4.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成一致，特订立本合同。第一条转让的房地产项目1.1本合同所指的转让房地产项目包括：（1）在建房屋面积：__________平方米；（2）土地使用权面积：__________平方米；（3）规划用途：__________；（4）建筑物现状：__________；（5）其他相关附属设施：__________。1.2甲方应保证其对转让的房地产项目拥有合法、完整的所有权和处置权，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律上的瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格的____%作为定金支付给甲方，剩余款项在办理完毕房地产过户手续后支付。2.3乙方支付定金后，如甲方违约，甲方应双倍返还定金；如乙方违约，定金不予退还。第三条转让手续3.1甲方应自本合同签订之日起，积极协助乙方办理转让房地产所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更、在建工程转让等。3.2乙方应按约定支付相关转让款项，并配合甲方完成转让手续。3.3双方应共同承担办理转让手续所产生的费用。第四条交付及质量保证4.1甲方应在本合同约定的转让房地产项目交付日期前，将项目交付给乙方。4.2甲方保证转让的房地产项目符合国家相关法律法规及质量标准，如出现质量问题，甲方应承担相应的修复和赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.在建房地产项目相关法律法规文件2.在建房地产项目土地使用权证书3.在建房地产项目规划许可证4.在建房地产项目建筑工程施工许可证5.转让方和受让方营业执照复印件6.转让方和受让方法定代表人身份证明复印件7.转让价格支付凭证8.房地产过户手续相关文件9.质量保证证书或报告10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产项目或交付的房地产项目不符合质量标准的，构成违约。2.甲方未按约定协助乙方办理转让手续的，构成违约。3.乙方未按约定支付转让款项的，构成违约。4.双方未按约定履行合同义务的，构成违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.在建房地产项目：指正在建设中的房地产项目，包括建筑物和土地使用权。2.转让价格：指双方约定的，乙方购买甲方所转让的在建房地产项目的价格。3.定金：指乙方支付给甲方的，作为购买在建房地产项目的一部分款项。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法按约定时间交付房地产项目或交付的房地产项目不符合质量标准的问题，乙方可以要求甲方承担违约责任，要求双倍返还定金或要求修复和赔偿。2.遇到甲方未按约定协助乙方办理转让手续的问题，乙方可以要求甲方承担违约责任，要求支付违约金。3.遇到乙方未按约定支付转让款项的问题，甲方可以要求乙方支付转让款项，并要求承担违约责任。4.遇到合同履行过程中的其他争议问题，双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.在建房地产项目转让方需要将