公积金贷款二手房买卖合同范文2024年

公积金贷款二手房买卖合同范文2024年通用合同编号：__________公积金贷款二手房买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房屋的房地产权证号码为____________________。1.3该房屋的房屋所有权人为卖方。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方同意通过公积金贷款方式支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向房产登记机构申请办理过户手续。第四条贷款及支付4.1买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向公积金管理中心申请贷款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2公积金贷款的审批及发放按照公积金管理中心的有关规定执行。4.3公积金贷款发放后，买方应按约定的还款方式和还款期限，按时还款。第五条权利和义务5.1卖方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。5.2卖方应保证该房屋不存在任何债务和抵押。5.3买方应按照约定时间支付房款。5.4买方应按照约定时间办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约金额×同期贷款利率×违约天数。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.公积金贷款申请表5.过户申请表6.房屋买卖合同复印件7.还款计划表二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋所有权清晰，存在权属纠纷。2.卖方未能保证房屋不存在任何债务和抵押。3.买方未能按约定时间支付房款。4.买方未能按约定时间办理过户手续。5.公积金贷款申请未获批准或发放。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.公积金贷款：指由职工个人及所在单位共同缴存的住房公积金，用于购买、建造、翻修、大修自住住房的贷款。3.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方提供的房屋所有权证不真实或已失效。解决办法：买方应向房产登记机构核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.问题：房屋存在租赁合同，买方无法入住。解决办法：买方与租赁方协商解除租赁合同，或要求卖方承担相应的违约责任。3.问题：公积金贷款申请未获批准。解决办法：买方应重新提供符合条件的资料，再次申请公积金贷款。4.问题：过户过程中产生额外费用。解决办法：双方协商承担额外费用，或按照合同约定分摊。五、所