房屋建筑修缮协议(2024版)

房屋建筑修缮协议(2024版)合同编号：__________房屋建筑修缮协议（2024版）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、修缮范围及内容（1）主体结构检查与加固；（2）墙面、地面、天花板的修复；（3）水电线路改造；（4）卫生间、厨房翻新；（5）门窗更换；（6）室内外装修；（7）其他双方约定的修缮项目。1.2乙方应按照甲方的要求及本协议的约定，确保修缮工程的质量和安全。二、修缮工程的时间及进度2.1乙方向甲方承诺，修缮工程应在______年______月______日前完成。2.2乙方应按照双方约定的时间表进行修缮工程的施工，确保工程进度不受影响。三、修缮工程的费用及支付方式3.1修缮工程的费用为人民币______元（大写：____________________元整），包括工程款及税费等。（1）合同签订后______日内，甲方支付乙方工程款的______%；（2）修缮工程进度达到______%后，甲方支付乙方工程款的______%；（3）修缮工程完成后，甲方支付乙方剩余的工程款。3.3乙方应向甲方提供正规发票。四、修缮工程的质量及保修4.1乙方应对修缮工程的质量和安全负责，确保工程符合国家相关标准和规范。4.2修缮工程完成后，乙方应提供______个月的质保期。质保期内，如出现因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定时间完成修缮工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________一、附件列表：

1.标的房屋所有权证明文件

2.乙方资质证明文件

3.修缮工程设计方案

4.修缮工程预算表

5.付款凭证

6.修缮工程进度报告

7.质量保修书

8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。

2.乙方未按约定时间完成修缮工程，视为违约。

3.修缮工程质量不符合约定，乙方需承担违约责任。

4.甲方未按约定提供施工条件或干扰施工，视为违约。

5.乙方未按约定提供保修服务或维修质量不符合要求，视为违约。三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本协议中约定的甲方所有房屋。

2.修缮工程：指本协议中约定的对标的房屋进行的各项维修、翻新等工作。

3.质保期：指本协议中约定的乙方对修缮工程提供的免费保修服务期限。

4.违约金：指本协议中约定的因违约行为所需支付的赔偿金。

5.合同签订地：指本协议中约定的甲方和乙方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应按约定时间完成修缮工程，如遇特殊情况导致延误，应及时与甲方沟通，制定合理的延期计划。

2.工程质量问题：乙方应对修缮工程的质量和安全负责，如出现质量问题，乙方应立即进行修复或更换，并承担相应费用。

3.付款纠纷：甲方应按约定时间支付工程款项，如发生付款纠纷，双方可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

4.施工条件不足：甲方应提供合理的施工条件，如甲方未提供或干扰施工，乙方有权要求甲方履行合同约定。

5.保修服务纠纷：乙方应提供质保期内的保修服务，如乙方未提供或维修质量不符合要求，甲方有权要求乙方履行合同约定。五、所有应用场景：

1.适用于标的房屋存在需要修缮的问题，乙方具备相关资质且愿意对标的房屋进行修缮的情况。

2.适用于甲方为标的房屋的所有权人，且愿意与乙方签订修缮协议的情况。

3.适