购房借款协议书范本(2024版)

购房借款协议书范本(2024版)合同编号：__________购房借款协议书范本（2024版）甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一条借款金额、用途及还款方式1.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方所借款项用于支付房产购买价款及相关费用。1.3甲方应按约定的还款方式及还款期限向乙方偿还借款本息。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2借款期限届满，甲方如未能偿还全部借款本息，乙方有权依法采取措施追讨甲方未偿还的借款本息。第三条借款利率3.1本协议项下的借款利率为____%。3.2借款期限内，如遇市场利率变动，乙方有权调整借款利率，但应提前____天通知甲方。第四条还款方式（1）等额本息还款法：每月偿还固定金额的借款本息，直至还清全部借款本息。（2）等额本金还款法：每月偿还固定的借款本金，利息随剩余本金逐月递减。4.2甲方应按照乙方提供的还款账户，按时足额偿还借款本息。第五条担保措施5.1甲方以其拥有的房产为本次借款提供抵押担保。5.2甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。5.3借款期限内，甲方不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担于抵押房产。5.4如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还借款本息。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金金额为未按约定用途使用的借款金额的____%。6.2甲方未按约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金金额为应偿还借款本息的____%。6.3甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议签订地人民法院为双方解决争议的管辖法院。7.2双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议，协商不成的，可以向签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款人营业执照副本及复印件4.借款申请表5.贷款审批表6.还款计划表7.抵押登记证明8.担保人同意担保的书面文件（如有）9.其他与借款相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：借款人未将借款用于购买房产及相关费用，视为违约。2.未按约定还款：借款人未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息，视为违约。3.未办理抵押登记：借款人未按照约定办理抵押登记手续，视为违约。4.转让、出租、设定抵押或其他权利负担：借款人未经贷款人同意，转让、出租、设定抵押或其他权利负担于抵押房产，视为违约。5.其他违反本协议约定的行为：借款人违反本协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的个人或单位。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的个人或单位。3.房产：指甲方拟购买的房产。4.借款金额：指甲方向乙方申请的借款金额。5.借款期限：指本协议项下的借款期限。6.借款利率：指本协议项下的借款利率。7.还款方式：指甲方应按约定的还款期限，采用的偿还借款本息的方式。8.违约金：指甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款时，应支付的违约费用。9.滞纳金：指甲方未按约定还款时，应支付的滞纳费用。10.抵押权：指乙方依法享有的，以抵押房产优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用借款。解决办法：通知借款人立即改正，并支付违约金；如借款人拒不改正，贷款人可依法采取措施追讨借款本息。2.问题：借款人未按约定还款。解决办法：通知借款人立即还款，并支付滞纳金；如借款人拒不还款，贷款人可依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还借款本息。3.问题：借款人未办理抵押登记。解决办法：通知借款人立即办理抵押登记手续；如借款人拒不办理，贷款人可依法采取措施追讨借款本息。4.问题：借款人转让、出租、设定抵押或其他权利负担于抵押房产。解决办法：通知借款人立即撤销转让、出租、设定抵押或其他权利负担行为；如借款人拒不撤销，贷款人可依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还借款本息。5.问题：其他违反本协议约定的行为。解决办法：根据具体情况，通知借款人立即改正，并支付违约金；如借款人拒不改正，贷款人可依法采取措施追讨借款本息。五、所有应用场景：1.个人购房借款：个人购买房产时，向银行或其他贷款机构申请借款。2.企业购房借款：企业购买房产时，向银行或其他贷款机构申请借款。3.房产开发贷款：