商铺解除物业服务合同模板

商铺解除物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方：（商铺所有者或法定代表人名称）地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方：（物业管理公司名称）地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为商铺的合法所有者或法定代表人，并享有该商铺的权益；乙方为物业管理公司，根据甲乙双方签订的《商铺物业管理服务合同》（以下简称“原合同”）对甲方所拥有的商铺提供物业管理服务。现甲乙双方经友好协商，就解除原合同达成如下协议：一、解除协议1.1本协议系甲乙双方自愿达成，旨在和谐终止原合同的执行。1.2甲乙双方同意按照本协议约定的条件和程序解除原合同。二、解除条件2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。2.2甲方应向乙方支付原合同约定的剩余服务期限内的服务费用。2.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后，停止提供物业服务，并将商铺交还甲方。三、解除程序3.1甲乙双方应在协议生效后十个工作日内，共同核对原合同约定的服务费用，并出具费用结算报告。3.2甲方应按照结算报告支付乙方服务费用。3.3乙方在收到服务费用后，应向甲方出具解除原合同的证明文件。四、权利与义务4.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同解除后的相关义务。4.2甲方应保证商铺在解除合同前的现状，因甲方原因导致的损失由甲方承担。4.3乙方应保证在解除合同前的物业管理服务质量，因乙方原因导致的损失由乙方承担。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。6.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]1.《商铺物业管理服务合同》2.费用结算报告3.解除原合同证明文件[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合同时寻求专业法律人士的帮助。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：（商铺所有者或法定代表人名称）地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方：（物业管理公司名称）地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方：（专业评估机构名称）地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为商铺的合法所有者或法定代表人，并享有该商铺的权益；乙方为物业管理公司，根据甲乙双方签订的《商铺物业管理服务合同》（以下简称“原合同”）对甲方所拥有的商铺提供物业管理服务。现甲乙双方经友好协商，为确保甲方权益，引入第三方专业评估机构作为合同的监管和评估方，就解除原合同达成如下协议：一、第三方主体的职责和权利1.1第三方作为独立的专业评估机构，负责对甲方的物业服务合同解除过程中的各项费用进行评估和审核。1.2第三方有权对乙方的物业管理服务质量进行评估，并提出整改建议。1.3第三方应在合同解除过程中，维护甲方的合法权益，确保甲方利益不受损失。二、甲方权益主导2.1甲方有权根据实际情况，决定是否解除与乙方的物业服务合同。2.2甲方有权要求第三方对解除合同过程中的费用进行评估和审核。2.3甲方有权根据第三方的评估报告，要求乙方承担因违约导致的损失。三、乙方的义务和限制3.1乙方应按照原合同约定，提供物业管理服务。3.2乙方应接受第三方的评估和监管，对第三方的整改建议予以整改。3.3乙方如未能按照原合同约定提供服务，或违反第三方提出的整改建议，应承担相应的违约责任。四、费用和支付4.1甲方应按照原合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。4.2第三方根据评估结果，向甲方提供评估报告，甲方应按照评估报告支付相关费用。4.3乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方交还商铺，并办理相关交接手续。五、违约责任5.1甲乙双方如未能按照本协议约定履行各自的权利和义务，应承担相应的违约责任。5.2乙方如未能按照原合同约定提供服务，或违反第三方提出的整改建议，应向甲方支付违约金，违约金的具体数额由第三方评估确定。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。7.3本协议自甲乙双方签字盖章，并第三方确认后生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]1.《商铺物业管理服务合同》2.第三方评估报告3.违约金计算公式及相关依据[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合同时寻求专业法律人士的帮助。]第三方介入的意义和目的，在于通过引入独立的专业评估机构，对甲方的物业服务合同解除过程中的各项费用进行评估和审核，确保甲方的合法权益得到有效维护。同时，第三方作为监管和评估方，可以对乙方的物业管理服务质量进行评估，并提出整改建议，从而提升物业管理水平，保障甲方和乙方的利益。甲方为主导的目的和意义，在于确保甲方在解除物业服务合同过程中，能够充分行使自己的权利，维护自身的合法权益。通过引入第三方作为监管和评估方，甲方可以在解除合同的过程中，获得更加公正和专业的支持和保障，从而实现自身权益的最大化。同时，甲方为主导也有利于促进乙方的物业管理服务质量提升，推动物业管理行业的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：（商铺所有者或法定代表人名称）地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方：（物业管理公司名称）地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方：（专业评估机构名称）地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为商铺的合法所有者或法定代表人，并享有该商铺的权益；乙方为物业管理公司，根据甲乙双方签订的《商铺物业管理服务合同》（以下简称“原合同”）对甲方所拥有的商铺提供物业管理服务。现甲乙双方经友好协商，为确保乙方权益，引入第三方专业评估机构作为合同的监管和评估方，就解除原合同达成如下协议：一、第三方主体的职责和权利1.1第三方作为独立的专业评估机构，负责对甲方的物业服务合同解除过程中的各项费用进行评估和审核。1.2第三方有权对甲方的商铺状况进行评估，以确保解除合同后的商铺现状符合合同约定。1.3第三方应在合同解除过程中，维护乙方的合法权益，确保乙方利益不受损失。二、乙方权益主导2.1乙方有权根据实际情况，决定是否解除与甲方的物业服务合同。2.2乙方有权要求第三方对解除合同过程中的费用进行评估和审核。2.3乙方有权根据第三方的评估报告，要求甲方承担因违约导致的损失。三、甲方的义务和限制3.1甲方应按照原合同约定，提供物业管理服务。3.2甲方应接受第三方的评估和监管，对第三方的整改建议予以整改。3.3甲方如未能按照原合同约定提供服务，或违反第三方提出的整改建议，应承担相应的违约责任。四、费用和支付4.1甲方应按照原合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。4.2第三方根据评估结果，向甲方提供评估报告，甲方应按照评估报告支付相关费用。4.3乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方交还商铺，并办理相关交接手续。五、违约责任5.1甲乙双方如未能按照本协议约定履行各自的权利和义务，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按照原合同约定提供服务，或违反第三方提出的整改建议，应向乙方支付违约金，违约金的具体数额由第三方评估确定。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。7.3本协议自甲乙双方签字盖章，并第三方确认后生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]1.《商铺物业管理服务合同》2.第三方评估报告3.违约金计算公式及相关依据[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合同时寻求专业法律人士的帮助。]乙方为主导的目的和意义，在于确保乙方在解除物业服务合同过程中，能够充分行使自己的权利，维护自身的合法权益。通过引入第三方作为监管和评估方，乙方可以在解除合同的过程中，获得更加公正和专业的支持和保障，从而实现自身