租房合同补充协议书模板

租房合同补充协议书模板合同编号：__________租房合同补充协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、关于租金调整1.1鉴于市场租金波动，经甲乙双方协商一致，自____年__月__日起，租金调整为每平方米每月人民币____元。1.2租金调整周期为一年，甲乙双方应在每年__月__日前协商确定下一年度租金。1.3如遇政策调整导致租金发生重大变化，甲乙双方可协商调整租金。二、关于房屋使用2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照原合同约定的用途使用，不得擅自改变用途。2.2乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得擅自拆改房屋结构。2.3乙方应按照原合同约定的期限和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、关于维修责任3.1甲乙双方应共同维护房屋及附属设施的安全，发现安全隐患应及时整改。3.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。3.3甲方应在接到乙方维修请求后__日内予以响应，并按照原合同约定的方式进行维修。四、关于合同终止4.1在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止合同，应书面通知对方，并按照原合同约定的方式办理终止手续。4.2合同期满后，如甲乙双方同意续租，应签订新的租房合同。五、关于违约责任5.1甲乙双方违反原合同及本补充协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金或违反原合同及本补充协议的，甲方有权要求乙方支付违约金。六、其他约定6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________租房合同补充协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《租房合同》（合同编号：__________），为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，就合同内容补充如下：一、租金调整1.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。调整后的租金为原租金的__%，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2甲方应在租金调整前__天内通知乙方，乙方如有异议，应在接到通知后__天内提出，否则视为乙方同意租金调整。二、押金退还2.1租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__天内退还乙方剩余押金。2.2若乙方逾期搬离，甲方有权按照合同约定扣除相应押金作为违约金。三、房屋维修3.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。3.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。四、水电费用4.1租赁期内，水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。4.2乙方应在每月__日前将上月水、电、燃气、网络等费用支付给甲方。五、合同变更5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同变更不得影响甲乙双方的合法权益。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×__%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。8.2租赁期内，房屋及附属设施的权属纠纷由甲方负责解决。8.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租房合同原合同文本2.租房合同补充协议书3.房屋所有权证复印件4.乙方身份证明复印件5.租金支付凭证6.维修请求单7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借给第三方，视为违约。4.乙方未按照原合同约定的期限和方式支付租金，视为违约。5.甲乙双方未按照本补充协议约定的方式处理维修事宜，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.补充协议：指对原合同内容进行补充、修改或完善的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，可以要求乙方支付滞纳金，或者按照合同约定解除合同。2.问题：甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋。解决办法：乙方可以催告甲方在规定时间内履行合同义务，甲方逾期未履行的，乙方可以要求甲方支付违约金，或者按照合同约定解除合同。3.问题：乙方擅自改变房屋用途或转租、转借给第三方。解决办法：甲方可以要求乙方立即改正，恢复房屋原状，乙方不改正的，甲方可以按照合同约定解除合同。4.问题：合同纠纷无法协商解决。解决办法：可以依法向人民法院提起诉讼，请求判决或裁定。五、所有应用场景：1.个人出租住房给个人承租。2.企业出租办公场所给其他企业承租。3.房东出租房屋给租客短期租赁。4.房地产经纪公司代理出租房屋。5.任何其他符合法律法规的租房场景。一、附件列表：1.租房合同原件2.身份证复印件3.户口本复印件4.学历学位证书复印件5.工作证明复印件6.押金收据7.租金支付凭证8.房屋维修记录9.水电费用支付记录10.合同变更协议11.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期搬离，未按照合同约定退还房屋及附属设施。2.乙方未按照合同约定支付水、电、燃气、网络等费用。3.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。4.甲方未按照合同约定提供符合租赁条件的房屋。5.甲方未按照合同约定退还押金。6.甲方未按照合同约定履行维修义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期搬离，未按照合同约定退还房屋及附属设施。解决办法：甲方有权按照合同约定扣除相应押金作为违约金，并要求乙方立即搬离。2.问题：乙方未按照合同约定支付水、电、燃气、网络等费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付相关费用，并可按照合同约定扣除相应违约金。3.问题：乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损坏部分的维修费用。4.问题：甲方未按照合同