厂房出售合同

厂房出售合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是厂房的合法所有权人，愿意将其拥有的厂房出售给乙方；乙方愿意购买甲方的厂房，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条厂房基本情况1.1厂房位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2厂房的土地使用权证号为__________，土地使用权面积为__________平方米。1.3厂房的现状为__________（详细描述厂房的结构、设备、使用状况等）。第二条厂房出售2.1甲方同意将其拥有的厂房出售给乙方，乙方愿意购买甲方的厂房。2.2厂房的出售价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。2.4甲方应自收到乙方购房款之日起__________日内，将厂房过户至乙方名下。第三条权利与义务3.1甲方保证其对厂房享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应保证厂房在过户前的现状符合本合同第一条的描述。3.3乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。3.4乙方应按照法律规定，承担厂房过户所需支付的费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照本合同约定将厂房过户至乙方名下的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第二款所述房价的__________%。4.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第二款所述房价的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.土地使用权证3.厂房现状照片及评估报告4.购买方资信证明文件5.支付凭证6.过户手续费支付凭证7.合同解除或变更证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将厂房过户至乙方名下，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.厂房现状与合同描述不符，甲方未能保证厂房权利无瑕疵，属于违约行为。4.甲方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。5.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同项下的房产，具体位置、面积、现状等详见第一条。2.过户：指将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的厂房购买价格。4.违约金：指按照本合同约定，违约方应支付给守约方的金钱赔偿。5.权利瑕疵：指厂房所有权存在争议或第三方主张权利等情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房过户手续复杂，可能导致过户时间延长。解决办法：双方应提前准备相关材料，确保过户手续顺利进行。2.购房款支付后，甲方未能按时过户厂房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可依法要求解除合同。3.厂房现状与合同描述不符，导致乙方不满意。解决办法：甲方应按照合同约定承担相应责任，如退还部分购房款或支付违约金等。4.甲方未履行合同约定的其他义务。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可依法要求解除合同。五、所有应用场景：1.甲方作为厂房所有权人，愿意出售厂房。2.乙方作为购买方，愿意购买甲